市場快訊
屯門豫豐花園減租1200元 租客以1.08萬「即睇即租」

古文彬
祥益地產高級分行經理

2018 年 2 月 13 日

 





祥益地產高級客戶經理古文彬(Ryan Ku)表示,日前該分行促成一宗屯門豫豐花園之租賃「即睇即租」成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率可達2.7厘。

古氏稱,上述所錄成交單位為3座高層B室,實用面積450呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青,該租客鍾情單位房間及客廳均向東座享內園景觀,附設企理裝修連部分傢電,加上屋苑鄰近家人,方便照應,而且業主因市場調整租金,減租1200元,上述租客遂便決定「即睇即租」以月租1.08萬元承租,平均呎租為24元。

古氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值價約489萬作計算,該單位的租金回報率可達2.7厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)