市場快訊
買家睇樓近2年 最終以520萬買入屯門兆麟苑

林英傑
祥益地產高級分行經理

2018 年 2 月 13 日

 





祥益地產客戶經理林英傑(Kit Lam)表示,屯門居屋兆麟苑日前錄得一宗區內首置客成交個案,原業主於2012年以約247.8萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達272.2萬,單位升值逾倍易手。

林氏稱,上述所錄成交單位為A座高層2室,實用面積554呎,三房兩廳,日前獲區內首置客垂青。據了解,買家已視察物業近2年時間,眼見放盤單位愈來愈少,價格不跌反升,故不再等待把握機會入市。該買家鍾情單位客廳及房間均座擁開揚景觀,附設企理裝修,加上鄰近巴士站及輕鐵站,交通方便,而且供樓比租樓更為化算,上述買家遂便決定「由租轉買」,以520萬(自由市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為9386元,屬市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)