市場快訊 天水圍嘉湖山莊樂湖居三房 減至1.1萬獲「即睇即租」 林家倫 祥益地產高級分行經理 2018 年 1 月 10 日

祥益地產分行經理林家倫(Alan Lam)表示，天水圍嘉湖山莊環境恬靜且設有多條巴士線前往各區，租金較外區大眾化，故吸引不少客人前來租住。日前分行促成一宗嘉湖山莊樂湖居「即睇即租」之租賃成交個案，租金回報率達2.6厘。


林氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居3座低層B室，實用面積633呎，三房一廳附套廁。租客為外區客，鍾情該單位內籠寬敞，租金符合預算，加上該區鄰近上班地點，節省往返的通勤時間。據了解，業主最初叫價1.3萬，由於未有租客承租，為免丟空單位，決定累減至1.08萬，實用呎租為17.1元。


林氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約503萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)