市場快訊 投資客以510萬購入屯門邁亞美海灣 邱家邦 祥益地產區域董事 2018 年 1 月 8 日

祥益地產區域董事邱家邦先生(Johnny Yau)表示，日前屯門邁亞美海灣錄得一宗區外投資客成交個案，原業主於2007年以約130萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達380萬，單位升值近三倍易手。

邱氏稱，上述所錄成交單位為2座低層D室，實用面積469呎，兩房一廳，日前獲區外投資客垂青。單位雖然位於低層，但客廳及房間均座享全海及泳池景觀，該買家鍾情室內望出來有如渡假邨的感覺，加上睇好屯門碼頭區未來發展優厚，升值力潛力可觀，遂便決定以510萬購入上址作自住或長線投資收租之用，以實用面積計算平均呎價為10874元，屬市場價成交。

邱氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.25萬元，租金回報率可達2.9厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)