市場快訊 屯門兆康苑開揚企理戶實用呎售9481元 李啟昌 祥益地產高級客戶經理 2018 年 1 月 6 日

祥益地產高級客戶經理李啟昌(Eddie Lee)表示，日前屯門居屋兆康苑錄得一宗區內客成交個案，原業主於2008年以約92萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達331.8萬，單位升值逾三倍易手。

李氏稱，上述所錄成交單位為Q座高層1室，實用面積447呎，兩房兩廳，日前獲區內客垂青。該買家鍾情單位位於高層，客廳及房間均座擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑坐落於公共交通交匯處，出入四通八達，上述買家遂便決定以423.8萬(自由市場價)購入上址作自住或長線投資收租之用，以實用面積計算平均呎價為9481元，屬市場價成交。

李氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.1萬元，租金回報率高達3.1厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)