市場快訊
屯門啟豐園東南海景戶獲區外投資客以475萬成交

黃慶德
祥益地產區域董事

2017 年 12 月 10 日

 





祥益地產高級區域經理黃慶德(Kevin Wong)表示，屯門啟豐園日前錄得一宗區外投資客「即睇即買」成交個案，原業主於1999年以約127.5萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達347.5萬，單位升值逾兩倍易手。

黃氏稱，上述所錄成交單位為4座低層D室，實用面積372呎，兩房一廳，日前獲區外投資客垂青。該買家有感屯門碼頭區的基建未來發展不俗，區內物業具升值潛力，加上單位客廳及部分房間均向東南座享海景景觀，上述買家遂便決定「即睇即買」以475萬購入上址作長線投資收租之用，以實用面積計算平均呎價為12769元，屬市場價成交。

黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.15萬，租金回報率可達2.9厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)