市場快訊 天水圍嘉湖山莊升值潛力高 放盤不足24小時即獲購入 黃肇雯 祥益地產高級區域經理 2017 年 11 月 11 日

圖中為嘉湖山莊單位之參考相片，並非實際成交單位！

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一，綠化空間的面積亦相當遼闊，加上交通配套完善，故成為不少區內或外區客的心水物業。而日前，分行錄得一宗嘉湖山莊麗湖居「即睇即買」之成交個案。


黃氏稱，上述所錄成交單位為5期(麗湖居) 4座高層F室，實用面積442呎，兩房一廳，業主放盤不足24小時即錄成交。新買家考慮到該區基建配套不俗，能直達外區之餘，亦具升值潛力，加上呎價合理，遂便決定以428萬「即睇即買」上址作投資之用，實用面積計算呎價為9683元，屬市場價成交。

黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.1萬元，租金回報率達3.1厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)