市場快訊
天水圍嘉湖山莊賞湖居雅裝戶 減租500元以1.1萬「即睇即租」

謝利官
祥益地產高級分行經理

2017 年 10 月 12 日

 





祥益地產分行經理謝利官(Jerry Tse)表示,日前該分行促成天水圍嘉湖山莊2期(賞湖居)之租務「即睇即租」成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率可達3厘。

謝氏稱,上述所錄成交單位為賞湖居5座中層E室,實用面積448呎,兩房兩廳,日前獲區內客垂青。該租客鍾情單位客廳及房間均向東南擁座開揚景觀,附設雅緻裝修,加上屋苑屬區內規模較大的私人屋苑,生活配套設施齊全,而且業主增加議價空間,減租500元,上述租客遂便決定「即睇即租」以1.1萬元租入單位,平均實用呎租為24.6元。

謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約433萬作計算,該單位的租金回報率可達3厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)