市場快訊 屯門寶怡花園2房戶 1.3萬元獲「即睇即租」 陳秀春 祥益地產高級客戶主任 2017 年 8 月 12 日

祥益地產高級客戶經理陳秀春表示，屯門寶怡花園設有屋苑泳池，加上鄰近田景輕鐵站及巴士站，往返市區相當便利，樓下亦有不少食肆，社區配套完善，故吸引不少區內或外區客租入。日前分行促成一宗寶怡花園「即睇即租」之短租成交個案。據了解，租客為區內客，因原居所進行裝修工程，故需覓近4個月的短租盤作暫住之用，該單位之租金回報率達3.5厘。


陳氏稱，上述所錄成交單位為座2座低層A室，實用面積480呎，兩房兩廳。租客表示由於同類型可供短租的單位選擇不多，而上述成交單位的租金亦見合理，遂便決定以1.3萬「即睇即租」，以實用面積計算呎租27.1元。據了解，租客一次繳付短租期內的所有租金。

陳氏續稱，如以同類型單位銀行估價約441.5萬作計算，該單位的租金回報率達3.5厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)