市場快訊
天水圍嘉湖山莊獲區外客以455萬「即睇即買」

謝利官
祥益地產高級分行經理

2017 年 1 月 8 日

 





祥益地產營業主任謝利官(Jerry Tse)表示,日前天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案,原業主於2001年以約119.2萬購入,是次轉手帳面獲利約高達335.8萬,單位升值逾兩倍易手。

謝氏稱,上述所錄成交單位為樂湖居10座高層H室,實用面積549呎,三房兩廳,日前獲區外客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均向南享內園景致,附設雅裝,可即買即住,加上屋苑鄰近輕鐵站,交通便利,上述買家遂便決定以455萬購入上址作自住或長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為8288元,屬市場價成交。

謝氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.25萬元,租金回報率可達3.3厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)