市場快訊 天水圍居屋天頌苑實用呎售3738元 黃肇雯 祥益地產高級區域經理 2013 年 7 月 2 日

圖中為天頌苑高層單位之參考相片，並非實際成交單位！

祥益地產營業主任黃肇雯(Sharon Wong)表示，自美國宣佈退市消息後，市場擔憂銀行未來會加息，導致樓市氣氛冷卻。日前天水圍居屋天頌苑錄得一宗區內首置上車客「即睇即買」成交個案，原業主於2000年01月透過資助房屋計劃以約68萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達132萬，單位升值逾倍易手。

黃氏稱，上述所錄成交單位為P座高層13室，實用面積535呎，建築面積717呎，兩房一廳，日前獲一名區內首置上車客垂青。該名買家為「白居二」中籤者，鍾情單位客廳座向東擁開揚遠景，附設企理裝修，加上單位的價格合理，符合預算，上述買家遂便決定「即睇即買」，以200萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為3738元，若以建築面積計算呎價為2789元，屬市場價成交。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)