市場快訊 慧豐園銀主居屋價沽出！劈價半年78萬成交！ 謝澤銘 祥益地產執行董事 2004 年 12 月 14 日

祥益地產營業董事謝澤銘表示銀主盤劈價持續凌厲，日前放盤已達半年位於屯門碼頭的慧豐園銀主單位終於沽出，單位為2座低層F室，面積646呎，成交價78萬，平均呎價1207元，屬超筍單位，可媲美居屋價錢！單位6月時叫價110萬，現要劈價3成才有承接，買家為區內投資者。現時慧豐園同類型單位叫價則平均在1500-1700元一呎左右。 謝氏續稱，雖然銀行積極減價，但去貨速度仍較緩慢，銀主囤積量仍然高企，以屯門居屋龍門居及富健花園為例，屋苑銀主盤量已囤積達20個，相比11月份激增了50%！ 在未來得及消化的同時，龍門居及富健花園的銀行頒令可謂相當之高，根據土地註冊處紀錄，現時屋苑已錄得起碼達70個的銀行頒令，所以預計未來屋苑銀主盤會再增加數十個！