西鐵沿線十大屋苑成交報告
西鐵再破新高 南延線擬建兩站再添動力

謝澤銘
祥益地產執行董事

2019 年 6 月 1 日

 


2019年5月份西鐡沿線十大屋苑,在土地註冊處顯示(截至30號),買賣成交登記數字暫錄得157宗,實用面積平均呎價$12907。

祥益地產執行董事謝澤銘表示,在5月份西鐵沿線十大屋苑暫錄157宗,預期整月約162宗,今個月交投繼續上升,成交量單月再升約6%,上月已形成了V型反彈,連同今個月已經連續七個月從低位回升,追落後情況繼續出現!

謝氏也表示,成交量連升7個月,呎價也由上年12月開始回升到現在已升約17%,5月呎價已經突破了西鐵沿線有紀錄以來的歷史新高,未來在貿易戰之下,難免會有所調整,但看見V型反彈的速度,就算下月在貿易戰影響下令成交減少,相信買家也只是暫時看形勢而出手,再加上最新的西鐵南延線進展,在屯門南區建議興建兩個西鐵站,方便碼頭區一帶居民,而且會再興建多20,000個住宅單位,屯門碼頭是駁通港珠澳大橋的香港段主要通道,而且未來全港只有兩條幹線直達機場,除青嶼幹線以外,只有屯門碼頭的香港段入口,可見屯門碼頭區的重要性,令到港珠澳大橋香港段,及西鐵沿線各區提升了更高的價值,這絕不能輕視!

在呎價方面只有叠茵庭下跌,由$12736下跌至$12499跌了1.9%,其餘也是上升,如荃灣廣場呎價$13667升至$15724達15%,錄得可觀的升幅,而卓爾居由$12195升至$12877達5.6%,嘉湖山莊由$10412升至$10985達5.5%,大興花園由$11502升至$12114達5.3%,及兆康苑由$10036升至$10546達5.1%等。

有興趣上車的準買家應該趁貿易戰作出更多準備,在未來更完善的西鐵沿線屋苑作選擇!



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附圖一:






附圖二: