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近期西鐵線公佈了最新的屯門至紅磡站的票價,單程票價為$16.8,來回則要花上$33.6,每個人單是一個月的交通費便約$1,000之多,在票價上,的確較其他交通工具為高,而相比馬鞍山及將軍澳這些新市鎮為高(馬鞍山至尖東單程只須$11,將軍澳更便宜只須$8.5),比起西鐵線卻平一半,不過為何市場上沒有太大迴響?市民又沒有任何呼冤的聲音呢?其實只要看清楚,便知道內裡乾坤!港鐵在訂價的同時,也推出了屯門至紅磡全月通月票,每月只是$470,用最保守去計算,以每月工作20天為例,平均單程也是$11.75,來回$23.5,而未計算其他工作時間以外的邊際得益,我們在上文也提及西鐵是免費接駁輕鐵的,所以同時亦可得到輕鐵全線的免費乘搭優惠。
除了西鐵的長途效益外,還有輕鐵全線短途的免費優惠,輕鐵是擁有68個站全覆蓋屯門、天水圍及元朗,在該區生活的居民根本不用再加入其他交通費用,可以說是「一咭在手,路路通行」,每日平均車資去計算只須$15.6,這絕對可以稱得上是全港最平的交通工具!
衣、食、住、行是我們日常生活必需,其中住及行這兩方面,好多時是自己最難以控制的開支,而兩者亦對物業價格互相掛勾,存在著直接的關係,未來交通時間大大縮短,交通費亦得到大減,這兩大難題一直是新界西樓價未能追上大市的主因,而新界東樓價一般約在$3000-4500一呎,新界北區更甚,但新界西(尤其天水圍及屯門)仍在$1500一呎起,完全落後於其他新界各區物業,我們認為隨著西鐵南線成熟後,相信物業價格一定可從後追趕上來,然而現在確是一個最佳的尋寶時機!
除了西鐵的長途效益外,還有輕鐵全線短途的免費優惠,輕鐵是擁有68個站全覆蓋屯門、天水圍及元朗,在該區生活的居民根本不用再加入其他交通費用,可以說是「一咭在手,路路通行」,每日平均車資去計算只須$15.6,這絕對可以稱得上是全港最平的交通工具!
衣、食、住、行是我們日常生活必需,其中住及行這兩方面,好多時是自己最難以控制的開支,而兩者亦對物業價格互相掛勾,存在著直接的關係,未來交通時間大大縮短,交通費亦得到大減,這兩大難題一直是新界西樓價未能追上大市的主因,而新界東樓價一般約在$3000-4500一呎,新界北區更甚,但新界西(尤其天水圍及屯門)仍在$1500一呎起,完全落後於其他新界各區物業,我們認為隨著西鐵南線成熟後,相信物業價格一定可從後追趕上來,然而現在確是一個最佳的尋寶時機!