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樓市最前線

大行離棄二手 祥益先係朋友

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2003-09-18


大行離棄二手 祥益先係朋友

汪敦敬
祥益地產董事總經理 2000年3月22日


農歷新年前,全部同業包括上至最大行泰斗或下至分行經理均同時展望過年後的樓市必旺,只有筆者不識趣,撰文「皇帝的新衣」唱淡兼叫業主珍惜當時是放盤的黃金期。過年後,一如我所料,新盤湧現,在無盡的供應及各發展商的「無底殺價」下,令樓價下跌,成交萎縮,不幸的事實既已出現,我們只好去面對現實。實話不動聽,但我負責任地說,現今放盤只有減價一途,十分抱歉,但放盤的最佳時候是在一月,時機已過,只好──減價比其他盤快。

三月的二手成交萎縮,主因是新盤太多,購買力去了一手,連鎖售角色(即Sales)也全去了一手,二手市場缺乏推銷人員運作,情況實在慘不忍睹,但事實是,祥益的二手樓市場佔有率急升,這點連最大行的網頁也有提及表示認同。祥益在兼顧一手之餘,並沒有離開二手崗位,我們和你始終血濃於水,我們亦是吃屯門街坊的飯長大,故此我們絕不辜負各街坊對我們的期望,祥益先係朋友。


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