樓市最前線

另一角度看施政

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2003-09-18

另一角度看施政
汪敦敬
祥益地產董事總經理 99年10月9日

　　特首推出任內第三份施政報告，內容的確是缺乏了驚喜，但卻更踏實顯示出香港現今的轉變及未來的發展。顯然香港已由平衡各界利益的階段，進入了第二階段──整合經濟規劃的階段。

　　特首在任內的第一個歷史責任，是落實港人治港，令港人放心，更重要的是要令中央放心。所以九七回歸後的第一個階段，是政府政策必定是要平衡各界利益，以減少回歸的衝擊。在這點來說，特首是十分成功地做到令中央放心，可是平衡各界利益的代價是政府沒有具風格及一氣呵成的行政主導。各方利益得到平衡，政策自然「唔拖唔水」，甚至「拖泥帶水」，但這只是歷史階段上要解決的問題，問題責任卻不在特首本人身上。

　　到了今天的環境成熟了，各界利益平衡後，歸化、適應及了解，令特首有條件計劃更具風格及一氣呵成的政策。今次施政報告顯示出來的是，頗具商人政府風格，董生就好像在經營一更大的東方海外，以長遠策略令香港更科技化和更美好，他亦很重視人才。個人十分看好香港行高科技路線，香港會出現具香港特色的科技路線，君不見財團及科技公司紛紛湧到香港找機會，無疑不少是投機者，但投機亦可加強香港股市上的活躍性，何況以香港人的高效率，不是更適合科技世界嗎？加上施政告裡對人才及環境的重視，是很強化本港的生存能力。個人認為，今次施政報告雖平淡，但可顯示出香港行政的進化是十分可喜的。

　　而香港的地產市場，亦因為香港政策的進化，要回復過去的舊貌，已是越走越遠了。香港以實業經濟為主導，今天顯然是前所未有地有決心去做，如此一來，地產若太興旺，將會影響實業的成本，而影響整體經濟策咯，說得偏激一點，政府是會防止樓市興旺，甚至情願樓市靜一點，再放大一點來說，樓價低賤反可得實業成本低，和容易計劃中期的成本。

　　政府是想把樓價隱定，認為穩定地升無壞，隱定地跌亦無妨。香港地產的「質」已完全改變，香港人應接受現實及好好去適應。

　

您可能感興趣的放盤