我求我道

與年輕人計計數

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2015-09-27

*轉載自2015年09月25日的Recruit雜誌

（按圖放大）

筆者爭取年輕人的房屋資助多年，我認為為下一代爭取是我們長輩的本份，不過爭取之外還有一些事情是很重要的。

最近一個工會的周年紀念晚會裡面，同席我遇上了一班年輕人，年輕人虛心求教置業之道，認為香港置業難，困難程度遠高於上一代！於是我就和他們討論一下計一計數，我問他們『如果每個月儲蓄5000元去追求置業，你覺得是否合理？』『合理！』

『那麼一年就可儲蓄6萬元首期了！』
『但汪先生，6萬元不夠啊！』

『如果你找一個伴侶一起儲錢就是12萬元了！如果儲蓄3-5年似乎就可以用首次置業的身份，以9成按揭保險制度，用1成首期買到樓了！只要肯接受一些較偏遠的地方，似乎上車仍是有可能的！』他沉默了一回說：『不過汪先生，我認為要兩個人合作才可以買得成樓，這個是不完善的社會環境！」『對！大家仍須努力，你們也要為你們的下一代爭取，但年輕人，眼前的現實，你總要去征服！其實上一代置業也是很辛苦的，我們何嘗不是全靠背後的女人和我們一起挨？何況現在因為息口低，租得起樓其實就等於供得起樓！』他再沉默半晌，然後說『就算買到實用350-400呎的單位，太細小不可能成為一個家！』『這個我不同意，我承認現在一些不足200呎套室單位不是一個起步！因為連請工人或者生孩子的空間都沒有！但是300至400呎的單位足以有兩房，已經可以是一個家庭的起步了！』

我覺得，現在年輕人是要爭取自己的機會，我們除了要支持他們之外，他們亦要要求實際一點！而且還要懂得去犧牲！買樓的錢，如果不是由父母資助你的話，來源只有一個就是「慳D洗」！筆者年輕的時候當然挨過！我的公司亦有很多年輕人已經置了業，他們置業的秘訣除了是努力工作之外，最緊要都是犧牲！犧牲消費！甚至住在父母家中亦是一種閉關儲錢的方法。

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