理事心聲

聯席會議領導當機立斷決爭權益適應新政策交投回升

柯興捷

香港專業地產顧問商會副會長
富山地產董事總經理

2010-12-14

地產代理業界聯席會議剛公佈，额外印花税打擊經紀生計的訊息已得到各方人士重視，因此決定撤消原擬本月十九日之業界請願大遊行，業界聯席一直作為舉足輕重的業內領導者，翹楚?聚，對影響代理營商環境的重大事件每每能當機立斷，從來不會委曲依附權勢，今次由決定主辦遊行至到取消行動的決斷，充分表現對時局變化的掌握及睿智，業界幸甚，在下欽佩之餘，也衷心祈望聯席諸位领導能再接再厲悉力為業界爭取特首選舉委员會代表席位，更密切投入?趥P香港事務和提升業界福祉！

轉談樓市近況，實施額外印花稅之後，二手樓市已經連續淡靜了約三個星期，上周開始業主叫價態度有所回軟，加上有部份持貨過量炒家劈價止賺離場，成交消息陸續經由報章雜誌加以報導，及至上周六及日部份用家和長線投資者已清楚了解形勢發展方向，重新步署入市步伐，加上一些「細樓換大屋」業主肯稍作讓步，沒有如較早時「見票」即反價或封盤不賣，買賣雙方有商有量有價講，各區行家交流均表示錄得買賣宗數略有回升，雖然目前生意少了一大截，肯勤力工作的經紀也不致於「食白果」。好天斬埋落雨柴，過去積榖防飢現在大派用場！經濟形勢並不明朗，中央頻頻出手收縮借貸全力抗擊通脹，美國則繼續大印銀纸量化寬鬆刺激花旗經濟，互不妥協! 農曆新年過後生意是否會有轉機？值得商榷！

然而，香港今年的經濟表現良好，卻得到社會百業的廣泛認同，在下估計今年勞資雙方對年終分享經濟成果紛歧不大，反而加薪幅度因涉及增加長遠固定營運成本，資方或會較為保守！今年通脹猛烈部分源於資產價格暴升，至於炒作糧油菜肉從中漁利行為屬令人齒冷之事，明年經濟格局迅息萬變，繼續買入資產均衡保值，合情合理, 畢竟物業收租有回報遠勝存款銀行蒙受實質負利率，小市民買樓自住祇要量力而為，前景仍是一遍光明！

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