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*轉載自2010年1月8日的成報
中資銀行股受集資及呆壞帳增加等不利消息困擾，於A股及H股市場同時面對沉重沽壓，拖累恒指由升轉跌。去年銀行新增貸款達至9.5萬億人民幣，令市場開始擔心呆壞帳會否有惡化情況，加上中央政府本年不排除將仍有「收水喉」現象，預料新增貸款將放緩至約6.5至7.5億水平，下降幅度約20%至30%，令內銀板塊盈利增長有負面影響，故料內銀股短期難以跑贏大市。
為了打擊商品住房價格上漲過快問題，中央除了加嚴第二套住房信貸抑制投機購房外，日前市傳今年在全國範圍內開展房地產模擬評稅，開徵物業稅將加快步伐，受政策打壓的內房股近期表現亦不如理想。近期資金似有轉炒落後板塊迹象，故內房股亦不容忽視。雅居樂（3383）主要於廣州、中山及佛山等地從事物業開發，其總土地儲備約2,800萬平方米，足以提供集團未來八年至十年的發展需求。近年集團積極於海南島投入物業開發，由於集團擅長發展度假邨式地產項目，有在有「中國夏威夷」之稱的海南島發展度假邨項目，而海南清水灣項目名為「金色果嶺」，銷售成績亦十分理想，中央有意將海南島打造成為國際旅遊勝地，增加該地的升值潛力，為前景提供不少盈利增長動力。眾多內房中，以雅居樂擁有最多海南島土地儲備，故股價存在炒作空間。建議投資者於11.5 元附近吸納，短線上望12.7 元，以10.8 元止蝕。
中資銀行股受集資及呆壞帳增加等不利消息困擾，於A股及H股市場同時面對沉重沽壓，拖累恒指由升轉跌。去年銀行新增貸款達至9.5萬億人民幣，令市場開始擔心呆壞帳會否有惡化情況，加上中央政府本年不排除將仍有「收水喉」現象，預料新增貸款將放緩至約6.5至7.5億水平，下降幅度約20%至30%，令內銀板塊盈利增長有負面影響，故料內銀股短期難以跑贏大市。
為了打擊商品住房價格上漲過快問題，中央除了加嚴第二套住房信貸抑制投機購房外，日前市傳今年在全國範圍內開展房地產模擬評稅，開徵物業稅將加快步伐，受政策打壓的內房股近期表現亦不如理想。近期資金似有轉炒落後板塊迹象，故內房股亦不容忽視。雅居樂（3383）主要於廣州、中山及佛山等地從事物業開發，其總土地儲備約2,800萬平方米，足以提供集團未來八年至十年的發展需求。近年集團積極於海南島投入物業開發，由於集團擅長發展度假邨式地產項目，有在有「中國夏威夷」之稱的海南島發展度假邨項目，而海南清水灣項目名為「金色果嶺」，銷售成績亦十分理想，中央有意將海南島打造成為國際旅遊勝地，增加該地的升值潛力，為前景提供不少盈利增長動力。眾多內房中，以雅居樂擁有最多海南島土地儲備，故股價存在炒作空間。建議投資者於11.5 元附近吸納，短線上望12.7 元，以10.8 元止蝕。
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