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6) 管理費用要平,大廈盈餘要知
初次置業者一般只管著價格或質素去選購自己的物業,但不可忽視的長遠負擔,而管理費是每月的基本支出,一定要把它計算在內,否則會失去預算,而居屋因為伙數多及設施較少,相對私樓較平。另一方面也要清楚屋苑的管理費基金盈餘,因二手樓宇樓齡越舊,維修費必然會增加,一般是使用管理費基金去支付維修費,如管理費基金盈餘不足則須要每住戶的業主平均去分擔,買入後分分鐘要承擔昂貴的大廈維修費。
初次置業者一般只管著價格或質素去選購自己的物業,但不可忽視的長遠負擔,而管理費是每月的基本支出,一定要把它計算在內,否則會失去預算,而居屋因為伙數多及設施較少,相對私樓較平。另一方面也要清楚屋苑的管理費基金盈餘,因二手樓宇樓齡越舊,維修費必然會增加,一般是使用管理費基金去支付維修費,如管理費基金盈餘不足則須要每住戶的業主平均去分擔,買入後分分鐘要承擔昂貴的大廈維修費。