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會長的話
(任期由2005-2011)

「代理業界爭取權利」大遊行 400代理參與爭取政治尊重

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2010-09-20


一直以來,地產代理在政治上也深受莫視,在各政治議會上也沒有任何一個席位,最近在爭取特首選舉委員會的議席中亦沒有得到一個積極的回應,地產代理業深感受到莫視。香港地產代理業界四大商會(地產代理聯會、香港地產代理商總會、香港新界地產代理商聯會、香港專業地產顧問商會)聯合於今天在自由黨協助下,舉行地產代理業界大聯盟遊行示威,同時亦邀請到自由黨主席劉健儀議員及中常委田北辰先生出席撐場全力一起遊行。其後,業界們並向特首遞交聯署抗議信函(見附表),抗議政府漠視地產代理的權益,爭取在政制上應有地產代理業界的代表,希望他可以重視代理業的權利!

香港專業地產顧問商會會長及是次遊行的召集人汪敦敬先生表示今日的遊行活動共有400位業界參與,由中環遮打花園起步,往中環政府總部遞交聯署信,沿路上一起叫著口號,共同為業界爭取權益。而業界四大商會發起是次遊行示威目的有兩大要點為(一)抗議政府漠視地產代理的權益,(二)爭取在政制上應有地產代理業界的代表,兩大要點的詳情請見附件。

汪氏續稱,地產代理立法到現在已經是13年,有很多消費者也認為,有關流程是需要簡化的,但地產代理因完全沒有議席,所以我們是沒有能力就消費者的需要去改善流程的,而政府在立法地產代理條例前承諾立法會議員的中央資料庫,將所有消費者需要的物業資料集中在同一平台上供公眾查冊,但直至現在,政府都是沒有實現到的,令代理要面對極沉重的工作處境,這些都是我們無從反映的,所以業界藉著今日的遊行,讓地產代理業這個沉默的社群作出爭取權益的行動。

附件:

中華人民共和國
香港特別行政區
行政長官
曾蔭權先生

有關:地產代理業界抗議政府漠視地產代理的權益,
爭取在政制上應有地產代理業界的代表

曾特首尊鑒:

香港地產代理業界四大商會包括:地產代理聯會、香港地產代理商總會、香港新界地產代理商聯會、香港專業地產顧問商會在內等,聯合發起於二零一零年九月二十日在自由黨協助下舉行地產代理業界大聯盟遊行示威,向 尊鑒遞交抗議信函,抗議政府漠視地產代理的權益,爭取在政制上應有地產代理業界的代表。

    業界四大商會發起是次遊行示威目的有兩大要點為(一)抗議政府漠視地產代理的權益,(二)爭取在政制上應有地產代理業界的代表,兩大目的要點詳述如下:
(一) 抗議政府漠視地產代理的權益:

地產代理是專業的行業,在香港社會上有著其重要地位、在經濟發展上亦同樣有重大的貢獻,其實地產代理業界過往一直都緊守專業崗位,黙黙耕耘為市民大眾服務,為社會及經濟發展作出貢獻,但自草擬立法規管本行業至今,「香港特別行政區政府」及有當局都漠視地產代理的權益,業界本著為護香港社會和諧、繁榮安定.十多年來都逆來順受,等待政府及有關當局聽取業界意見作出改善,可惜這都是業界一廂情願,今天業界已經受夠了,要以遊行示威作出抗議,漠視業界權益的事宜實在太多不能盡錄,現例舉三、四項陳述如下:

《事例1.》一九九七年立法會通過「地產代理條例」法例,因應條例要求對本行業須提供物業資料給市民,政府承諾立法會議員及業界,在法例通過後會有一個「物業中央資料庫」,提供一站式發放資料給業界配合法例要求,但到十三年後的今天仍然未有此資料庫的出現。

《事例2.》地產代理的牌照費用是香港類同行業之中,數一數二昂貴的,更不合理的是出現同一類型營業執照須要繳納雙重徵費,這就是同時徵收營業詳情說明書費用及商業登記費用,自從發牌至今,「地產代理監管局」年年積存大量牌費盈餘,至今已超越億元,業界多次向有關當局反映,但昂貴的牌照費用及不合理的雙重徵費等事依然沒有改善。

《事例3.》因應市民大眾在委託地產代理出售物業時,大部份都未能接受簽署多達四頁紙之「出售住宅物業地產代理協議」(俗稱:委託書),他們表達該份文件太過繁複不願簽署,十分影響地產代理行業的日常運作,原因是小則未能受委託代理出售物業,重則被?暾琠帡接P影響生計,十多年來業界向「地產代理監管局」多次反映運作困難,並提出簡化委託文件或改為簽署「刊登廣告同意書」等意見,但至今未見當局有任何改善措施。

《事例4.》政府在草擬「地產代理條例」法例時,曾保證承諾日後通過條例後會保障業界權益,但監管整個地產代理行業決策重任的董事局只得五個業界人士,而五名業界都是由政府以“個人身份名義”委任,並不是由業界推選出任,五名業界在董事局的二十名成員只佔四分一,如何能有力量維護業界權益,我們地產代理業界亦明白到現時社會對監管行業有一定之要求,但業界十分不願見到一個專業的行業由大部份行外人士規管,董事局內應該有足夠合理人數由業界推選出來的業界代表。


(二) 爭取在政制上應有地產代理業界的代表:

現時香港有超過三萬多名持牌地產代理從業員及四仟多間商舖為市民提供專業服務,如此龐大人數的專業行業,在香港回歸祖國十三年後的整個政治體制內一直沒有業界的代表,反觀在回歸前,當時的立法局新增九個功能組別倒有地產代理界的代表議席,是否現時政制發展行倒車呢?

在剛通過政府提出的政制新方案過程中,已有業界表達不滿政府對本行業的忽視,強烈要求四大商會發起遊行示威,表達不滿新議案未能回應地產代理業界多年來對政制改革的訴求,我們亦深深明白到為了香港整體利益、及政制未來發展得更好 ! 因此我們暫且放下業界的訴求,最後排除萬難作出了支持政府的政改新議案,以便政改得到多方支持下順利通過向前邁進。

雖然業界顧全大局,暫且放下業界的訴求,正在期待政府在政改新議案
內,能將地產代理行業納入行政長官選舉委員會及提名委員會,但近日業界在友好的立法會議員方面得知政府在政改新議案的安排消息,可能會否決本行業納入上述等委員會,如果消息屬實,業界強烈表達不滿,除是次遊行示威抗議外,不排除業界有更強烈的反對行動,四大商會再次向 尊鑒表達如能將本行業納入行政長官選舉委員會及提名委員會內,定必使到該兩個委員會更廣泛、更有代表性及認受性,更符合普及平等選舉的原則,更為市民及社會各界接受。

副本抄送:
立法會全體議員
政制及內地事務局局長 林瑞麟GBS,JP
運輸及房屋局局長 鄭汝樺 JP
立法會政制事務委員會主席 譚耀宗議員, GBS, JP
自由黨主席立法會議員 劉健儀 GBS, JP
立法會議員 梁美芬博士
地產代理監管局主席 陳韻雲 BBS,JP

本函日期:二零一零年九月二十日











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