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每週樓市評論

評樓市量大勢

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2009-03-14


全球國際化令國際大勢影響了一切!

無論有幾多個觀點去評論樓市也好,樓市的發展仍然跟著世界的大趨勢去表現。

早兩日看到新聞報告,見不少受到高深教育的美國人要用帳幕在街頭露宿,市政府亦無力去救濟!怎不教曾崇洋多年的香港人心寒!?美國的前途的確是相當灰暗,其他國家還能繼續追隨嗎?如果美國不能做主導,中國又能否取代!?我相信這才是影響世界包括樓市變化的關鍵!

十分幸運,在十一屆全國人大二次會議之閉幕記者會上,溫家寶總理給予到我們樂觀的形勢分析,亦清楚看到香港如何乘坐中國這經濟東方快車,可以在未來迅速回復!

溫總說:「莫到今年春將盡,明年春色倍還人」噢!如果真是的話,這算是一個好消息了,最起碼,香港不用跟隨美國進入長期的衰退週期!美國的情況,是愈來愈悲觀的,所有城市或國家的大策略,應該是全力與美式經濟脫鈎,而重新尋找世界秩序的新節奏及主導!

「信心要比黃金和貨幣還要重要」美國在金融海嘯最大的損失,並不是金錢或形勢,而是世人對她的信心!溫總對美國的評語是:「說句老實話,我實在有些擔心!」等待美國經濟回順已不實際了!

無論如何中國是旭日初升的,溫總在記者會表現的在人民幣貶價及西藏問題的強硬、對「保八」的決心及號稱「充足彈藥」「隨時可推出更大型的救市方案」去面對逆境,充分表現到國家的強勢及自信,實力上猶有餘刃,一個如此健康的國家,自然回復得會比歐美快,用她的經濟起飛來評估經濟及樓市的大勢,是最理性及穩健的!

「扶助港澳抵禦金融危機」「加強內地與香港的金融行業合作」「人民幣結算的方案」「港珠澳大橋今年內動工」等等方案也是大大地高速將香港的經濟實體和內地徹底融合!令香港無論在資金上及在物流上也無縫地與內地連為一體!香港在一兩年內必成為一時無兩的大都會!這個信息是最重要的!

樓市怎會不比以上的大趨勢影響!?香港不單止是中國的門戶,而且是這強人身體上其中一個重要的器官,會隨著主體的強壯而興盛!

如在做人態度上,面對金融海嘯的初期,我們應盡快清楚其災難的嚴重性,但到了現在,我認為應該是找出能逃離幽谷的白光!為生命找出希望及目標,為工作團隊及家人走出前路!




東方之珠,發放更亮光芒有期了!

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