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每週樓市評論

香港的大都會夢正實現

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2009-03-07


   在世界地圖中看,「紐、倫、港」三點將連成一線,掌握著世界的金融命脈。

曾幾何時,因為彼此要求的學歷懸殊,香港和內地(全國)的地產代理專業資格互換過程,幾乎完全停頓,令我們這些已兩次上京洽談的業界代表曾經放棄過!

直到08年下半年,事情突然有了180度的轉變,加上了我和廣州市的早一步資格互認協議,令香港和內地的經濟互通,在物業市場角色上,有了全面的接軌!這成績,地產代理監管局上下也功不可沒!而局面急速改善的另外一個啟示,我個人主觀認為是內地日益為國際上的新形勢部署,而香港正是擔當重要的角色!

08年一月泰晤士報的「紐、倫、港」概念,認為隨著中國的崛起,香港將成為與紐約和倫敦鼎足三立的金融中心,在世界地圖中看,這三點將連成一線,掌握著世界的金融命脈。

但是,金融海嘯後,以上概念則更傾向於將以香港為重心,在現實上,中國國勢更因美國的虛弱而進一步冒升!

現實中,「紐、倫、港」的紐約,已經聲名狼藉,是一監管不力,信用欠佳的市場,倫敦,仍要面對更虛弱的歐洲殘局,我們中國相反卻已能首先穩住陣腳,救市有力,更能率先聲稱可「保八」!能在此時維持到經濟活力,除中國國勢將更強外,中國必乘勢以香港接收國際金融中心的主導地位;這是未來香港走向更國際的希望,也是我的夢想!

但香港要成為令人信服的真正大都會,必須要擁有大都會的真正規模-1000萬人口,一個有足夠人口及經濟活動體積的都市,才夠規模效應去吞吐國際資金及為其提供活動空間,因此,國家中央一定會將深圳和香港在經濟上結合,最近,中央下達《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》,定廣州為珠三角的核心,而香港則為對外金融中心的角色,和深圳邊境的日益放鬆金融,香港和廣州的日益融洽,多項也是香港和內地結合的跡象!

我認為香港和內地未來會日益在經濟實體上合體,令香港這大都會配合中國的勢頭.去接收國際上的優勢!在機不可失下,未來兩年也會加快接軌,國際資金也因此也將日益在香港凝聚!

香港的環境將因此變化而逆流恢復得很快,甚至達至從未出現的興盛!

以上是我的夢想,卻正在發生中!

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