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每週樓市評論
負資產增樓市響警鐘
汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特竟瑊z學院院士 僱員再培訓局委員(2012-2018) 僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日) 地產代理監管局委員(2014-2020) 地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020) |
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020) 香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025) 屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021) 社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024) 屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024) 屯門健康城市協會主席 青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023) 僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025 其他公職 |
2009-02-03
這訊息十分衝擊民間,樓價應會應聲再跌,樓價跌了後,負資產將再增加!當負資產持續增加的消息出現後……如此便可能開始了惡性循環!
未來,市民的財富會因為負資產的問題而蒸發,加上負資產引起的家庭悲劇有機會出現,傳媒喧染下,市場氣氛難免再悲悽!加上結業及裁員潮也將至,未來半年是艱難的日子!
不過,在抖擻精神下,下半年市場仍是有改善契機的!樓市基調良好,少泡沫!香港人和97年前愛貸款的「窮爸爸」作風已大大不同,市場已以用家及低貸款(或已供滿樓的零貸款)的「富爸爸」為主,而樓市也調節得非常快,壞消息不斷出籠後,有可能已在上半年已調整完結!到了下半年度的公司財政結賬,可能已比上半年有了改善!未來是有機會出現谷底的入市良機的!
可以這樣說,買來自用的用家,我們十分鼓勵爭取「心水價」入市,市場升跌既已無常,何不入市入得「心想事成」!?始終買得輕鬆的話,起碼已可賺得「住」了!
樓市長遠仍是吸引的投資工具啊!