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每週樓市評論
市場仍很有希望
汪敦敬,MH
| 祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特竟瑊z學院院士 僱員再培訓局委員(2012-2018) 僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日) 地產代理監管局委員(2014-2020) 地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020) |
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020) 香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025) 屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021) 社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024) 屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024) 屯門健康城市協會主席 青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023) 僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025 其他公職 |
2008-12-24
首先，市場實力上分了兩類人，一類是有足夠準備的，另一類是沒有足夠準備的，沒足夠準備的要急忙裁員及減少企業體積，有準備的人在接收著機會，是優勢的轉移，在地產代理、飲食業甚至廠家，在各行各業上也正在發生著！
另外，企業也分早面對及遲面對兩種態度，金融海嘯雖說在下半年爆發，但在年多兩年前已經是很多人有見次按的嚴重已積極去補救，匯豐銀行在年多前已率先為次按撇賬！我們中國也算是早為市場作強勢的調控！至於美國不少財閥也一早進行金蟬脫殼，借基金賣了給普羅大眾了！這班早面對的人，一定會在未來有優勢的！
還有，在能耐方面，亦有高速變招適應到市場及適應不及兩種，如珊瑚堡及維園餐廳老闆馮先生，我和他認識在社福界的酒會，大家也為弱勢社群提供就業機會，也有交流營商心得，在飲食界人人生意額急跌三成的情形下，馮先生也趁牛肉供應商同樣生意下跌時，以更合理的價錢為餐廳引入和牛及安格斯牛扒等上等英食，在質素提高下生意額得以保持，這種積極進取及為客提高水平的態度可能令馮先生成為日後市場的領導！這也是各行各業在發生著的。
雖然，金融風暴有多深和多闊無人知曉，但環境如何改變除了靠災難本身的程度之外，也要看人如何適應，的確，猛烈的恐嚇已徹底地、全面性地、全人民地去調節著，一些範疇的急跌也預早表現了未來的一些衝擊，在物理原理來說急跌也會做就了反彈！
我認為，市場縱使災難未見底，但在調整的過程中，已有一些人日益掌握到新環境，也有一些範疇也早一步調整好，我們向這角度去看去找這些新動力，不是比一味看淡，或呆等著市場復甦實在得多呢！？
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| 合適時機引入外地的概念，建立新模式比等待市場復甦實際得多！ |
