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每週樓市評論

試談中央的看法

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2008-10-03


我在北京統戰部

  有一曾創立最大代理行之一的前輩常說:做生意最重要的是遠見!

做生意如是,政治及國際事務上更加如是!到了金融海嘯出現後的今天,沒有遠見,已是在十分危險的處境了!

沒遠見,只看眼前利益,大難臨頭也不知道!

  「海嘯」出現後,很多人也驚嘆中國宏觀調控的精明!如果中國不是強勢在年頭用力調控,今天「海嘯」衝擊會更大更深啊!如果以西方的資本主義方式去隨機運作的話,中國奧運後是有機會泡沫爆破的!那麼,歷史將改寫為「中國奧運後經濟泡沫爆破,引致拖累美國及全世界」,而不是現在的「由零八年九月十五日雷曼兄弟宣佈破產掀起了金融海嘯!」

  現在,不少人也建議中國政府救市,我相信,政府救市,理所當然,不過,我們在要求及期望的同時,應了解一下政府最關心的事情,才不會不切實際地去強求!

  中國是否會趁此機會做穩定大局的英雄?我相信未必;美國經濟困局有多深多遠?局勢其實還未清晰,中國不宜在此時充當白武士的!

但「世界工廠」這重要角色,中國必須要保護!「世界工廠」過去的平價元素已不足以維持優勢了!顯然,國際也認為中國貨的品質需要提高,因此,近年「勞動法」等法例的嚴格推動,令資方要短期內承擔回過去忽略了的勞工承擔及品質承擔!

但有關政策短期推行得太急了,令數以萬計的廠房倒閉,這可見到政府為保住「世界工廠」是願意犠牲小廠家的!

  公道地說,其實政府已推廣了勞動法多年,只是部份小廠家缺乏遠見,以為亞爺可以一如以往般會繼續接受「上有國策,下有對策」,才錯過了適應新局面的時機!

  事實上,中國更重視解決貧富懸殊問題,若小廠家大量倒閉,有關的生產線自然會由淘汰後剩下的企業包括外來企業接收!這樣,廣大的工人群眾一樣有強而有力的「勞動法」來在保護,如此下來,貧富懸殊便解決有望了!

勞動法令工廠生產成本急升三成!價格豈非會被印度及越南等國家取代?我不認為,我其中一個公職是中小企經貿促進會會董,我們有會董近期也訪問過印度及越南,考察之後也不打算在有關地區開廠,因為這些地方法制及法治精神根本未成熟,地區勢力比中央及法治更強,世界是需要更精巧準確的工業產品,沒有絕對有力的法例去維持秩序,如何可產生?

  我認為縱使中國產品加三成成本,也一樣是『能受控產品』中最平的!現在中國訂單減少了,是因為經濟疲弱引致,非價格提高造成!

  海嘯後,美國的金融公信力已破產,如果各國政府改用新的一籃貨幣為單位的話,貨幣兌匯轉變引起的出入口業動盪將不少,多少人會在逃出金融海嘯後又再受得起衝擊呢?人生就是充滿考試的啊!
  
中國崛起,中國國旗己是中國人的驕傲了!


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