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每週樓市評論

探討宏調的放緩(三)各內地人看宏調

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2008-09-01


  因為要出席《中國房地產物(澳門)論譠》有機會與國內省份山西、海南、雲南、四川、貴州、福建、江西、廣西、台灣,最少九個省份的房地產機構在澳門交流,令我更體會到這最影響到香港的資金來源的實況!

  能與這麼多省份的房地產精英相聚,我當然更關心的便是內地宏觀調控的現況,他們大多數人也表示內地宏調仍緊,雖然比起之前是放鬆了一點,但尤其對地產方面,仍然十分悲觀地尚有很長時間的調整!

  內地最擔憂的顯然是通脹及貧富懸殊問題,對這問題如履薄冰去審慎處理,但顯然一些部份已被宏觀整頓到谷底了!一些經濟部份及個別市場亦需要作救濟下,宏調整體上已不能不放鬆了,無論宏調是否取消,或市場是否有救市,市道應會在這兩種矛盾下逐步回穩的,也是徐徐向上的!

  在香港方面,九月將是登記成交最低的月份,這會令九月傳媒不斷報哀,樓價或許下跌一些,但成交其實一些區域現在這幾天已在谷底回升中,這令九月會在「價低了」及「成交高了」下成為谷底,樓市由本月起逐步增加成交量,我認為機會很大的,但樓價不可能大上,總之,現在有合理價出現,無論賣或買也好,才是可以入市的!

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