電話號碼
密碼

每週樓市評論

災難果然是必然

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2007-11-24


11 月3 日,溫家寶總理談到暫緩港股直通車後,股市即下挫!之後,美國次按問題日趨嚴重,內地宣佈進一步加重宏調,一下子,負面消息接踵而出。

筆者在05 年在文匯報發表「災難必然論」,認為任何的市道,也會因為人的主觀意念及環境變遷,而令市場上出現災難,溫總的暫緩港股直通車言論,其中內容也正反映了內地龐大資金對社會引起的衝擊!筆者近期置業,正也是恐懼這股力量所以買樓保值!

卻十分諷刺,股市在32000 多點時,若你向人提出風險可能會出現,對方會答你:「現在形勢,我又看不到有甚麼會令市場下跌的因素!」,原來香港人未必會因過去的多次市場經驗,而去調節到熾熱的市場氣氛!事實上,災難的來源,其實就是低估了風險而引起。亦因此,悲劇永遠也是在意想不到的時候出現。

十分幸運,今次所謂跌市,始終也只是內地政府的一次對市場的調節而已,中國連續五年經濟過熱!加上明年奧運,在此刻趁機減少市場上的泡沫,中國經濟可發展得更好,也教訓一下投資者,莫迷信中國經濟有升無跌!

股票和地產本為一體,股票受挫,地產資金本應也減少,但地產市場其實一直追不上股票,泡沫既然不大,今次市場調節相信衝擊地產也不會大,反而,近年本來民資絕大部份也集中在過去長勝的股票市場,但經此一役,人們會更覺得地產相對安穩很多,「始終買磚頭穩陣」的價值觀念重現,一來一回,筆者仍認為樓市反會因這次市場調節而得到頗大的增長!

未來香港樓市,必定日益暢旺!但前景好之餘,我們也應繼績想想風險的出現,近年的市場,無論股市或樓市,暢旺也是因為國內經濟增長引起的資金充盈,引致基本因素許多時也不是正比例顯現出來,如果有一日國家覺得資金不該如此進出香港而開始操控時,市場受的衝擊才是難以估計啊!


您可能感興趣的放盤
時代廣場

屯門

高層 2房

物業編號: AN238998

346

438

時代廣場

屯門

中層 2房

物業編號: AN232112

314

395

時代廣場

屯門

低層 1房

物業編號: AN240437

325

400

時代廣場

屯門

高層 1房

物業編號: AN240367

325

475

時代廣場

屯門

低層 1房

物業編號: AN240033

272

330

時代廣場

屯門

低層 2房

物業編號: AN215083

346

450

按這裡可以加到「我的收藏」
按這裡從「我的收藏」中移除