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每週樓市評論
愈早入市愈好
汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特竟瑊z學院院士 僱員再培訓局委員(2012-2018) 僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日) 地產代理監管局委員(2014-2020) 地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020) |
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020) 香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025) 屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021) 社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024) 屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024) 屯門健康城市協會主席 青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023) 僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025 其他公職 |
2007-11-14
美林、高盛及雷曼均唱好樓市,分別認為樓價將升20-50%。
基金論樓市,通常也不準確。只是,今次我卻十分重視,因為現在的市道,還是資金市!基金的確反映了龐大資金的去向。
中國經濟起飛,資金龐大,市場卻拓展不夠快,不夠應付投資需求,於是股價急升,也湧向內地的物業市場,到了近期,內地物業及股價也太高,浪奔浪流!資金自然湧向香港股市,但股市到了33000的關口附近,位高勢危,最近也急跌去調整!那麼,龐大資金可走那裡去?
歐美市場也被次按拖累,資金泛濫,很自然便流入長期較低迷的香港物業市場。
加上負利率現象日益出現,公眾日益凝聚樓市必起的想法,筆者認為愈早入市愈好了!
基金論樓市,通常也不準確。只是,今次我卻十分重視,因為現在的市道,還是資金市!基金的確反映了龐大資金的去向。
中國經濟起飛,資金龐大,市場卻拓展不夠快,不夠應付投資需求,於是股價急升,也湧向內地的物業市場,到了近期,內地物業及股價也太高,浪奔浪流!資金自然湧向香港股市,但股市到了33000的關口附近,位高勢危,最近也急跌去調整!那麼,龐大資金可走那裡去?
歐美市場也被次按拖累,資金泛濫,很自然便流入長期較低迷的香港物業市場。
加上負利率現象日益出現,公眾日益凝聚樓市必起的想法,筆者認為愈早入市愈好了!