電話號碼
密碼

每週樓市評論

中小企前路茫茫

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2011-05-08


*轉載自2011年5月6日的新報

(按圖放大)

筆者是白手興家的小商人,也和其他創業者一樣,一直也認為就算遇上商場風浪及挫敗後,也有能力東山再起!但這種再由零開始重整旗鼓的自負,直到最近最低工資在5月1日實行後,我突然慨嘆自己開創事業的那一套,在今天,相信已全不可行了!

我在82年進入地產行業,在83年創業,當時手上只有兩三千元便走盡市場罅隙去求存,將紙版速印的A4紙切開4份,然後在帶客睇樓的前後上樓或向信箱派發,爭取樓盤的方法還包括到田土廳抄寫登記簿上的業主資料,再以姓名在電話公司查詢業主電話號碼,在人事上,小公司往往都會用無經驗或年長的人士,這可享低起薪及容易志同道合,彼此互不計較,兄弟班一齊挨日夕奮鬥。

到了今天,最低工資實行,中小企在人力資源上已沒有了人棄我取的蹊徑,有限工時的概念亦會扼殺了「沙煲兄弟」一起挨的空間,在志同道合未萌芽前,相信彼此已逐小時計較工資了,加上強積金再加重負擔,私隱條例對提取業主資料的限制,大廈管理的嚴謹,筆者當年的創業方式可謂已完全不合用了,種種「對」的事情加在一起,卻令中小企的生存空間大減。

很多人也忽略了一件事情就是不少小型企業已經在微簿的回報下苟延殘喘,所謂的經濟繁華其實只是肥了大企業,小型企業在租金上漲及成本增加下,其實是更加艱苦經營,而亦有另一班低技術的人士是依賴著長的工作時間去成為他的競爭本錢,這些情況當然是不理想,但是在某些情形下,最低工資在改善了一些人的生活之餘,同時亦扼殺了市場很多的生存空隙。

大多數中小企其實是十分支持最低工資的理想,只是政府在法例通過後推行欠妥善及平衡,所謂「無良僱主」可能是譴責大財團暴利的手段,但同時也殺錯良民,傷害了一大班默默耕耘艱苦奮鬥的中小型企業的感情,勾起的忿怒和怨憤是數十年來第一次見的,在社會和諧上已過了臨界線!政府及政黨不應該在政治鬥爭的時候去犠牲一向不發聲的中小企,正確的政策行得不好,成為淘汰中小企的苛政,到現在來說,政府都是遠遠低估了其創傷!




樓市指數(屯門)(私人屋苑)

由圖表可見,屯門樓市呎價拾級而上



您可能感興趣的放盤
大興花園1期

屯門

中層 2房

物業編號: AN239789

428

490

大興花園1期

屯門

低層 2房

物業編號: AN240586

428

419

大興花園1期

屯門

高層 2房

物業編號: AN242431

428

428

大興花園1期

屯門

高層 3房

物業編號: AN233868

515

508

按這裡可以加到「我的收藏」
按這裡從「我的收藏」中移除