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每週樓市評論

環球通漲潮

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2008-03-18


小姨與夫婿將北海道健康美食入口,但在最近訂新貨入口時,不禁吃驚原來食品價格急升,一包9元成本的麵,急升到14元,為何有如此大變化?這除了因為貨幣對匯上港元相對弱勢外,另一重大原因,是因為農產品最近急升二成!這幅度非同小可,農產品不少是主要食糧,難怪通脹這麼大壓力!

加上,不少人評估內地勞動法將令工廠成本提高30%左右,這也即是說工業產品也將有三成左右的升幅,中國是世界工廠,以廉價勞工起步,提高三成價格,也是世界最平的,如此,勞動法也令國際工業產品升三成是理性的看法!

以上兩點相加,國際性通漲即將來臨!而且通漲也是空前強勢的,上星期看電視新聞,同一日內,內地、美國、香港及澳門,也為通漲響起警號,怎不叫人心寒!到了今天,完全明白晒!

我終於明白了內地為何更強勢宏觀調控,甚至要在短期內雷厲風行推動勞動法,原來環球通漲即將摧枯拉朽全世界,如果不在現今這檔期動手術,通漲浪湧到時,原本已嚴重的國內貧富懸殊必到了危險程度,內亂暴動將容易發生,中央近期全力出手去除樓市、股市泡沫,減少貧富懸殊及勞資雙方的矛盾,真是十分精明的部署!我之前的文章也有提,只有一點我未想通,就是表面對農民幫助近期用力未及工人,現在明白到國際農產品根本大漲價,農民生活理應會改善中。

如此,未來樓市應大旺的,而對小股災後的通漲潮,地產怎會不受惠?只是,如果美國要面臨大戰後最嚴重的不景氣的話,加上,以上中央要做的多項手術,樓市短期內陰霾未散,無論將來樓市會如何秀麗,短期樓市仍然是由心理和市場氣氛先行,市場在短期內會出現成交及價格也跌!好漢不吃眼前虧,走短線的買家應早走早著,走長線反而絕不用擔心!銀紙貶值始終之地心吸力,一番擾攘後,旺市必落!

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