每週樓市評論

財政預算案與樓市

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2008-02-29

樓市初成氣候，各位好好掌握機會！

前日，財政師曾俊華公佈了他的財政預算案，在未公佈前，成交、客戶心態、客量及看樓量也已經得到十足回復。公佈後，市民反應普遍歡迎，內容大幅還富於民。在盈餘急升、財政儲備高達約4,849億的情況下，港府今年將大幅退稅335億、提高個人免稅額、擴闊稅階、免全年差餉、額外發放一次過生果金和綜緩金。除了派糖惠及民生以外，政府亦將全力打造香港成為亞洲紅酒中心、加強跨境基建和港口建設以應付香港中期長期發展需要。立法會多個政黨都歡迎這份預算案，認為做到還富於民，亦回應社會人士的訴求。而傳媒口碑亦好！顯然，有關預算案對樓市是利淡的好消息。

　　本公司網頁瀏覽量，在過去一天破了紀錄，比最高峰時還高了１０％，反映到準買家的心態已開始去留意樓盤，後市又多了一點利好因素。

　　無論，近期是多了利淡消息，如次按問題日益嚴重、全球股價波動、勞動法的衝激、內地宏調等等，的確令一些人改用了觀望態度去面對樓市，但觀望過後，始終樓市是最佳的投資工具！無論全世界經濟如何被美國影響，擾攘過後，中國仍然是最佳的投資市場！

　　下月尾減息機會極高，到時自然起動，再下月又如何？美國環境愈差，持續減息機會也愈大，面對高速通脹，投資物業更是熱門現象！

　　中共十七屆中央委員會第二次全體會議，2月25日至27日在北京舉行。這次會議除審議通過了被廣泛關注的、將向十一屆全國人大一次會議推薦的國家機構領導人員人選建議名單和向全國政協十一屆一次會議推薦的全國政協領導人員人選建議名單，這令中國新班子上場，上場前已全面整頓，上場後，作溫和政策並不出奇！加上，日近奧運，市場氣氛只會日佳！雖然利淡消息在過年前後湧現，但新的樓市暢旺時間表，已初現輪廓了！

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