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每週樓市評論
莫被表面數據誤導

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特許管理學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2020年3月31日)
僱員再培訓局「課程及服務發展委員會」召集人(2013-2018)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2018)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2018)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2018)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2019)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問
屯門各界協會首席副會長
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2021)
屯門區青年活動委員會委員(2017年4月-2019年3月)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2020)
其他公職

2019-10-02

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*轉載自2019年10月02日的大公報

(按圖放大)



原文:


香港人近年其實是生活於一個普遍虛假訊息的世界,隨便可舉一些例子,就知道香港不少新聞的報導水平很低落。
近日很多新聞都在報導說中國製造業採購經理指數(PMI)只有49.8%(連續五個月低於50%,處於收縮水平),很多報章也大肆宣揚這是代表著中國經濟衰退,但只要我們看清楚全面數據,其實真相是完全相反的,我們會發覺高技術製造業正處於增長水平51.3%,而非製造業商業活動指數是53.7%,處於一個擴張的水平,其中服務業商務活動指數是53%,按月是升了0.5%,是增長加快的,整個綜合PMI指數其實是53.1%,即是說中國企業生產營運總體是相當平穩地向前成長的!稍為懂看數據的人都會明白以上各數據綜合是代表了中國經濟成功地走向高端。
中國已經不是廉價的製造工廠,中國企業甚至乎會去老撾、越南等地開工廠,有關中國裡面的所謂製造業下降,其實只是高增長的科技製造業取代了傳統製造的比例而已,過去十年,香港不少傳媒都是迷信美國的加息論及所謂威力無邊的經濟的能力,令到很多人損失了,及不少受過高深教育的人投資失利或錯過了上車的機會,甚至不適當地視買樓是損失,說到底也因為深受偏頗資訊和概念所影響。
近期也有很多新聞都是揶揄中國的經濟GDP增長由6.2%下跌到6.1%,竟認為是經濟衰退的理據,我第一次聽到有5%以上的經濟增長的國家是大難臨頭,反而負債纍纍的美國在減稅之後的所謂經濟增長2.0%(2019年第2季),則當是寶,當時更以迎接大興盛時代要去報導,崇洋心態已去到罔顧數據不理了,這個就是現在世道的荒謬,說開國債,中國經常被人抹黑改善中的企業債和地方債太危險及太多,其實政府債及家庭債卻很健康地遠遠偏低於歐美國家,這兩個債項健康對經濟穩健更加重要,卻大部份傳媒卻絕口不提,我希望大家明白香港不少新聞的虛假和偏頗程度的嚴重性,多看多面的數據令到自己知道的實際處境,對投資及處世都有很多幫助,執筆的時候,剛好是中國七十周年國慶,作為中國香港人我深感高興,而且感到驕傲的,香港人要比以前更努力,認清正確,共勉之。






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