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每週樓市評論
大陽春下代理革命

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特許管理學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2020年3月31日)
僱員再培訓局「課程及服務發展委員會」召集人(2013-2018)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2018)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2018)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2018)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2019)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問
屯門各界協會首席副會長
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2021)
屯門區青年活動委員會委員(2017年4月-2019年3月)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2020)
其他公職

2019-04-04

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*轉載自2019年04月03日的蘋果日報

(按圖放大)


原文:

博客山高雲低曾在過年前說:「未來沒有小陽春,是大陽春!」果然,祥益3月份生意額破頂,比上一次最高單月佣金金額多了45%!人均開單5.7宗,以買賣為主,他們是行業最幸運的一群!因為市場成交雖然大增,但是行業持牌人數仍有39,862人,當營業員人數遠多過市場成交量的時候,即是說仍然很多人「食白果」,我們不少同事一個人開的單其實等於個別同業營業員的全年開單,我們究竟掌握了甚麼竅門?其實只是一個平常心的分配基制,面對行家的人海舖海策略,我們用「多舖少人」去抗逆,將大量資源集中在同事身上,自然開單較多!在市場最靜的時候,我們同事仍然可以平均每月開到3.2宗或以上,我們不做街霸!專業地向樓花買家提供的完整置業的服務,自然要求回佣的機率是奇低!加上我們一、二手都是一條bar拆賬,享受到40%的分賬已是常態!算是有規模的行業中比率最高了,我就是用「確保員工有單開」、「大數定律下Sales分得最多」、不斷減少員工工作時間去面對大行的人海舖海戰術的!

無論過去或將來,做代理最重要就是忠誠,「真樓盤」其實是基本本份,什麼才是真正的「真」?就是地監局的管理下,巡查二十年檢查門面樓盤也完全無違規紀錄的才是「貨真價真」的代理!我們當然是!

未來我們將是人和AI 雙劍合璧!一切也在時移世易!






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