每週樓市評論

大陽春下代理革命

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2019-04-04

*轉載自2019年04月03日的蘋果日報

（按圖放大）

原文：

博客山高雲低曾在過年前說：「未來沒有小陽春，是大陽春！」果然，祥益3月份生意額破頂，比上一次最高單月佣金金額多了45%！人均開單5.7宗，以買賣為主，他們是行業最幸運的一群！因為市場成交雖然大增，但是行業持牌人數仍有39,862人，當營業員人數遠多過市場成交量的時候，即是說仍然很多人「食白果」，我們不少同事一個人開的單其實等於個別同業營業員的全年開單，我們究竟掌握了甚麼竅門？其實只是一個平常心的分配基制，面對行家的人海舖海策略，我們用「多舖少人」去抗逆，將大量資源集中在同事身上，自然開單較多！在市場最靜的時候，我們同事仍然可以平均每月開到3.2宗或以上，我們不做街霸！專業地向樓花買家提供的完整置業的服務，自然要求回佣的機率是奇低！加上我們一、二手都是一條bar拆賬，享受到40%的分賬已是常態！算是有規模的行業中比率最高了，我就是用「確保員工有單開」、「大數定律下Sales分得最多」、不斷減少員工工作時間去面對大行的人海舖海戰術的！

無論過去或將來，做代理最重要就是忠誠，「真樓盤」其實是基本本份，什麼才是真正的「真」？就是地監局的管理下，巡查二十年檢查門面樓盤也完全無違規紀錄的才是「貨真價真」的代理！我們當然是！

未來我們將是人和AI 雙劍合璧！一切也在時移世易！

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