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每週樓市評論
令樓價下跌唯一方法

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特許管理學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2020年3月31日)
僱員再培訓局「課程及服務發展委員會」召集人(2013-2018)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2018)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2018)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2018)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2017)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問
屯門各界協會首席副會長
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2017)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2019)
屯門區青年活動委員會委員(2017年4月-2019年3月)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2020)
其他公職

2019-03-28

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*轉載自2019年03月27日的蘋果日報

(按圖放大)

原文:

其實現在的香港情況都幾搞笑,樓價向上升其實是供求的問題,反造地只會令供應更少樓價自然更高!連不少有資產者也同意造地及填海,但是反而缺地而成為受害者的年輕人卻就喜歡反對政府去造地!供求就是數字問題,就應該在數字上增加才能解決!如果贊成填海後再開放綠化土地,海量供應,樓價想升都幾難!「寧可妄加,不可輕減」,就是抑制樓價上升的唯一法門!樓價跌的時候往往淡友喜歡「伸多兩腳」,認為加力唱淡就可以跌得更多,短期的確是!不過受益者往往都是投資者或者有準備的人,樓價升少少淡友亦會高唱不如政府出招吧!真正懂得投資的人其實十分歡迎樓市辣招,沒有樓市辣招樓市又怎會如此穩健,許多次樓價高峰時本來也是租盤量增加中,正要面對租金微調的,但是政府出招加上多人看淡就會令不少人由買轉租,結果就多了租客,租盤減少,最後自然是租金上升,樓價就有強勁的最基礎支持,樓市已由「龍市一期」及「龍市二期」交替發展,投資者已經開始懂得由「龍市一期」樓價上升的時候,以低息將物業重新按揭去準備好資金,然後等「龍市二期」或者等政府出手令樓價下調的時候,傲然入市!香港人講來講去講感受,講政治Show全部都不實際!正本清源,只有造地!只有香港人做到「饑不擇地」,大興建屋,市場才可以改變!







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