繁體簡體
聯絡祥益加入最愛
網內搜尋
主頁|成交及市場數據|網上睇樓|網上搵樓|屋苑資料搜尋|物業工具|網上多媒體|電子地圖|文章集|祥益總論壇|有關祥益
文章集 隱藏目錄 顯示目錄
顯示日期
每週樓市評論
樓市需要香港精神

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特許管理學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2020年3月31日)
僱員再培訓局「課程及服務發展委員會」召集人(2013-2018)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2018)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2018)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2018)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2017)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問
屯門各界協會首席副會長
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2017)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2019)
屯門區青年活動委員會委員(2017年4月-2019年3月)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2020)
其他公職

2019-02-01

                 文字大小 放大字型   縮小字型   黑底白字     

*轉載自2019年02月01日的經濟日報

(按圖放大)

原文:

一時之間,小陽春的報導及文章標題滔滔不絕,因為市場上流傳多個不同小陽春的標準,因此筆者就不用小陽春的角度去評論,這反可更實在地描述樓市現況,最近的市場成交,顯然告訴了我們之前調整的樓市板塊都已經價格回升,也可以預算較遲調整的板塊亦都會在價格調整之後找到谷底,這個訊息是珍貴的,證明樓價調整是合理技術調節,不是如97年般的拾級而下,其實我們面對樓市應以平常心,樓價升得太高太快自然下調,但是相反來說,樓價跌得太急亦會回升,市場成交量太少也一定導致購買力聚積,樓價方面,應該預算在「龍市一期」的購買力釋放期及「龍市二期」的調整期交替之下輾轉向上,現在雖然人人也說小陽春,但在國際局勢隱憂重重下仍應繼續有樓價向下的時刻,只是,在資金過多和按揭偏低的結構下,龍市的谷底和頂峰也只會浪比浪高。

樓價跌的時候,我們在市場也見到眾生相,不少人見到樓價下跌隨即狂態畢露, 在幸災樂禍之餘甚至想乘勢追擊,希望再唱樓價再下跌多一點,這對社會和自己有甚麼好處?為何不掌握時機上車?

電影《拾芳》的另中一個成功處,是具體地說出了甚麼是香港精神:為了心中的憧憬去付出努力,卻不計較收獲!對!所謂憧憬是不計較是否實現的,以曾付出和爭取為不枉此生!

香港近年的確是失去了這香港精神,買樓就是一個好例子,樓價450萬這合乎兩個人均入息中位數字的年輕人可以靠自己去儲錢及供樓的樓盤,在市場是實際存在的,只要將收入3至5成去儲蓄,3至5年就可能付首期買到樓了。甚麼人是特別容易做到靠自己買樓呢?他們是一些仍然是和父母同住階段的,而且仍在搏殺工作的人,和父母同住令到他們的支出大減,搏殺令到洗錢時間少、搵錢時間多,其實世事就是這麼簡單。

可是香港不少人卻太過自怨自艾?令本來有本事的年輕人未爭取已計較了!






以Facebook分享本文章:
儲存本頁 列印本頁 推薦給親友 訂閱本專欄 將本專欄加入我的最愛
加入Facebook 加至Google 加至YahooWeb 往文章集欣賞其他文章
 

歡迎就此文章留言

您的大名
您的頭像 選擇頭像
我要回應
留言:
驗證碼 請在格內輸入
 
 
 
 
免責聲明
本網頁只是網上數據資料庫,只供參考,並不代表有關樓盤正在出售或出租,
若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責
有關單位原裝間隔資料請向營業員查詢。
祥益地產、以及參與製作、出品、提供予本網頁之任何資訊內容、資料、產品及╱或服務的其他人仕不會承擔任何因這些資訊內容、資料、產品及╱或服務所產生的直接、間接、附帶的、特別的、衍生性或懲罰性賠償(即使祥益地產已被告知前開賠償之可能性亦然),如:(i) 本服務提拱的資訊內容和資料不正確、無效的或不完整; (ii) 本服務之使用或無法使用; (iii) 經由或透過本服務購買或取得之任何產品、資料、資訊或服務,或接收的訊息,或進行之交易所衍生之代替產品及服務之購買成本; (iv) 閣下的資料傳輸或資料遭到未獲授權存取或變造; (v) 以及本服務的其他相關事宜包括但不限於收入、利潤、經營、商譽、使用、資料損失或其他無形損失。如有關索償是因祥益地產的疏忽或有意行為造成的,索償額將限於祥益地產所收取的該項服務費用。
資訊中可能含有由第三方提供者提供或由祥益地產從其他參考資料或來源獲取的資訊。本網頁中涉及任何人士、產品或者服務的資訊,不得視為祥益地產推薦或認可者。
若任何資訊並非最新的,祥益地產概不負責;祥益地產對該等資訊不另核實。因此祥益地產對該等資訊不承擔任何責任。閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。而網站內含有第三方的回應只代表其個人觀點,不代表祥益地產立場。

您可電郵給我們customer@manyw.com 或透過多功能意見箱賜教