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每週樓市評論
本地樓市哈囉喂
汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特竟瑊z學院院士 僱員再培訓局委員(2012-2018) 僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日) 地產代理監管局委員(2014-2020) 地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020) |
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020) 香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025) 屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021) 社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024) 屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024) 屯門健康城市協會主席 青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023) 僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025 其他公職 |
2018-11-01
*轉載自2018年10月31日的蘋果日報
(按圖放大)
原文:
十分應景!地產市場也在這時候進入自2015年後另一次的「樓市哈囉喂」!何謂樓市哈囉喂?Halloween見到的鬼是假的,但一樣嚇人,人們都享受著其中的感受!即消費者情緒扭曲了市場的短期結果!樓市是應該要調節的,我在3月及6月的時候都已經發出了預警,但市場基礎結構即錢多、按揭少、息口平等都沒有改變,市場只是在上升後進入鞏固調節的階段,政府巧妙地掌握這調整階段以空置稅將累積供應在限期內出貨,和用居屋加碼折扣將草根購買力凍結,只此而已,有人推演為樓市會輾轉下跌,我不同意,市場只會調整過份樂觀的情緒泡沫及升得太快的部分而已。
我撰文評論樓市只是想盡代理人的本份報導我體會到的樓市實況,作為評論員,見到市場異象應該去進一步研究、弄清楚市場新常態,而不應該用文章去作意氣之爭呢!
我當地產代理一向是我求我道!不追風,只追求自己的理想!有些人認為地產代理唱好樓市是想做生意,對不起!在財富的角度來說,我等細公司開單能帶來的利益可算是「濕濕碎」而已!講真話的最大好處是令自己滿意自己能堅持著本份的原則!很多人認為錢用了才是屬於自己的,我做生意則認為:「因堅持原則而能放棄的生意」才是我有真本事掌握的財富,若為生意而出賣了原則,靈魂已出賣了,豈非已經是生意的奴隸了?I never!
(按圖放大)
原文:
十分應景!地產市場也在這時候進入自2015年後另一次的「樓市哈囉喂」!何謂樓市哈囉喂?Halloween見到的鬼是假的,但一樣嚇人,人們都享受著其中的感受!即消費者情緒扭曲了市場的短期結果!樓市是應該要調節的,我在3月及6月的時候都已經發出了預警,但市場基礎結構即錢多、按揭少、息口平等都沒有改變,市場只是在上升後進入鞏固調節的階段,政府巧妙地掌握這調整階段以空置稅將累積供應在限期內出貨,和用居屋加碼折扣將草根購買力凍結,只此而已,有人推演為樓市會輾轉下跌,我不同意,市場只會調整過份樂觀的情緒泡沫及升得太快的部分而已。
我撰文評論樓市只是想盡代理人的本份報導我體會到的樓市實況,作為評論員,見到市場異象應該去進一步研究、弄清楚市場新常態,而不應該用文章去作意氣之爭呢!
我當地產代理一向是我求我道!不追風,只追求自己的理想!有些人認為地產代理唱好樓市是想做生意,對不起!在財富的角度來說,我等細公司開單能帶來的利益可算是「濕濕碎」而已!講真話的最大好處是令自己滿意自己能堅持著本份的原則!很多人認為錢用了才是屬於自己的,我做生意則認為:「因堅持原則而能放棄的生意」才是我有真本事掌握的財富,若為生意而出賣了原則,靈魂已出賣了,豈非已經是生意的奴隸了?I never!