每週樓市評論

樓價跌你敢買嗎？

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2018-08-23

*轉載自2018年08月22日的蘋果日報

（按圖放大）

原文：

若在三個月前給你遇上了投資的幸運之神，並給你實現三個在投資上的願望的話，你會要求什麼？當時有人話樓市太熾熱了想市場回復平靜！亦有人期望樓價可以微調5至10%？亦有人希望市場回復劈價勢？有人說最好騰訊股價可以下跌100元便安心入市！結果，以上三個月前大多數人的夢想竟一一實現了，市場平靜了！一些樓市板塊個別成交價調整了5至10%！股票市場更大跌！你又是否興高采烈地去入市？

最難得這些願望成真是在市場結構沒有改變下發生，樓市仍然是在資金氾濫、按揭低、借貸低、市場運作良好。不少上市公司都在盈利及業績優秀下股價下跌。

三個月前的癡人說夢話，現在現實中已一一實現了！那麼你有沒有下注去買？其實很可笑，我不是說現在值得絕對入市或買些什麼，因為每個人的風險結構與機會也不同，我只是想討論一下人性其實一直也荒謬地在投資上愚弄著我們，掌握心中的人性才是真正投資甚至成功要訣！

市場上太多觀念其實是沒有數據去支持的，包括「美元強就等於美國經濟好」，「人民幣弱就等於中國經濟差」，「資金流出」等等，究竟資金流出幾多？而流出的量對比整體資金總量和量化貨幣的量又是幾多？，其實幾乎無人講得出！

夢幻成真有幾多人夠膽去掌握？原來評估樓市不難，人似乎評估及掌握不到的原來是自己！

您可能感興趣的放盤