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每週樓市評論
假樓盤誘客極可恥
汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特竟瑊z學院院士 僱員再培訓局委員(2012-2018) 僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日) 地產代理監管局委員(2014-2020) 地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020) |
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020) 香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025) 屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021) 社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024) 屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024) 屯門健康城市協會主席 青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023) 僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025 其他公職 |
2018-08-15
*轉載自2018年08月15日的蘋果日報
(按圖放大)
原文:
有同業號稱因為市場上假樓盤過多,於是提倡「以真樓盤示人」,我看到新聞報導之後「笑咗」!「藥商當然要賣真藥!」最基本的道德底線及本份到了今日竟要隆而重之去提倡,怎不令人苦笑?
我同意行業假盤歪風猖獗,就算個別同業違規重犯較多,只要之後洗心革面一樣可以提倡真盤示人,但不要忽略行業內已經有不少人是堅持徹底真盤的,讓公眾及行業知道這些人能真正做得到才是最重要!地產代理條例在21年前已經行使,那時候開始持牌代理就絕對要真盤示人,我想強調這是個本份,當然很多同業在這21年都沒有做好本份甚至可恥地以假盤作競爭手段,但其中有不少是有做好本份的人堅持了21年裏,幾乎每年都會有地產代理監管局查牌的,當中牽涉一些惡性競爭及客戶投訴,都是要面對地產代理監管局「驗身」的,這班堅守者也從沒有任何的廣告違規記錄,我認為更加值得尊重及表揚。
當然,我經營的祥益地產也是堅持真盤且從無相關違規紀錄的地產代理,在21年前我們已經用了電腦系統要合乎地產代理監管局開門七件事或者簽表格要求才能出廣告,而地產代理監管局在努力下假盤歪風日益嚴重,原因是罰則不配合樓價升幅,一個假盤可以得到的佣金利潤以10萬以上計,但是對重犯者的罰款往往亦只是1至3萬,當違規成本遠低於收益的時候,罰款低就等於是鼓勵違規了。
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原文:
有同業號稱因為市場上假樓盤過多,於是提倡「以真樓盤示人」,我看到新聞報導之後「笑咗」!「藥商當然要賣真藥!」最基本的道德底線及本份到了今日竟要隆而重之去提倡,怎不令人苦笑?
我同意行業假盤歪風猖獗,就算個別同業違規重犯較多,只要之後洗心革面一樣可以提倡真盤示人,但不要忽略行業內已經有不少人是堅持徹底真盤的,讓公眾及行業知道這些人能真正做得到才是最重要!地產代理條例在21年前已經行使,那時候開始持牌代理就絕對要真盤示人,我想強調這是個本份,當然很多同業在這21年都沒有做好本份甚至可恥地以假盤作競爭手段,但其中有不少是有做好本份的人堅持了21年裏,幾乎每年都會有地產代理監管局查牌的,當中牽涉一些惡性競爭及客戶投訴,都是要面對地產代理監管局「驗身」的,這班堅守者也從沒有任何的廣告違規記錄,我認為更加值得尊重及表揚。
當然,我經營的祥益地產也是堅持真盤且從無相關違規紀錄的地產代理,在21年前我們已經用了電腦系統要合乎地產代理監管局開門七件事或者簽表格要求才能出廣告,而地產代理監管局在努力下假盤歪風日益嚴重,原因是罰則不配合樓價升幅,一個假盤可以得到的佣金利潤以10萬以上計,但是對重犯者的罰款往往亦只是1至3萬,當違規成本遠低於收益的時候,罰款低就等於是鼓勵違規了。