繁體簡體
聯絡祥益加入最愛
網內搜尋
主頁|成交及市場數據|網上睇樓|網上搵樓|屋苑資料搜尋|物業工具|網上多媒體|電子地圖|文章集|祥益總論壇|有關祥益
文章集 隱藏目錄 顯示目錄
顯示日期
每週樓市評論
隱藏利益與公眾利益

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特許管理學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2020年3月31日)
僱員再培訓局「課程及服務發展委員會」召集人(2013-2018)
地產代理監管局委員(2014-2018)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2018)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2018)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2018)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2017)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問
屯門各界協會首席副會長
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2017)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2019)
屯門區青年活動委員會委員(2017年4月-2019年3月)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2018)
其他公職

2018-06-05

                 文字大小 放大字型   縮小字型   黑底白字     

*轉載自2018年06月份的資本企業家雜誌

(按圖放大)

原文:


為了保障消費者利益,很多代理人包括地產及股票代理人都會規定在買賣中披露他的利益,政府也發出了商品說明條例,以確保不會出現貨不對辦的情況,而食物亦都要有食物標籤,讓消費者清楚潛在的成份。

可是民粹若出現偏差會令到正確的事情被群眾的打壓和唾棄,錯誤的事情反而會得到群眾的掌聲及讚譽。

筆者雖然有很多不同的身份及角色,但是我撰寫文章仍然是喜歡全部都是用地產代理的身份去寫的,用地產代理身份發文,很多人會批評我有利益衝突,這正是我想做到的效果,一個身份披露就可以令讀者掌握到我可能出現的利益衝突了,當然,我是樓市評論員,我的入市動向傳媒經常都會報導,不過,我卻認為很多發表涉及公眾利益言論的人,包括政客或者環保人士,我們就看不到他們的潛在利益了,如果一個環保人士或者組織去反對政府發展土地,若這個反對最後得益最大的原來是發展商的話,若果那些環保人士又受到發展商捐款的話,這個就是一個很嚴重的不公!有關的環保代理人其實在這方面我認為應該透明度高一點,甚至已經受到監管,其實現在香港是很需要土地的,如果我們有土地共識,人們就不會低估我們的新供應量,欠土地下取不到共識,其實會被市場懲罰!樓價是因土地不足而上升,其實就是「造地的過期罰款」!並由下一代去承擔!希望捍衛土地不被發展的朋友明白自己充滿光環的同時,其實也提防滿手鮮血!

另外,個人認為棕地其實是最破壞環保的一件事情,棕地製造者其實是一種霸權,近年愈來愈多綠色地被破壞成為了棕地,加上環保人士阻止發展之下,荒謬地香港政府寸地難求,棕地製造者卻可以大量生產,因此,如果有立法會議員提倡棕地優先的話,但是我們必需要清楚,他另一方面是否有接受了有關既得利益者的政治捐款,如果有,但公眾不知道,這無疑是一個黑箱作業,我認為公眾要好好地去理解,不要盲目去追隨。

本來政府可以利用權力徵收土地,於是部分棕地就會租給一些行業使用,當土地上有了使用者,政府收地就要面對安置的問題,面對的就不是擁有地的財閥而是群眾,群眾於是就成為了地主的護身符,一場一場的大龍鳳,普通市民又知道有幾多?當然結果就是政府無能,官府無道了!好一個虛假世道!

筆者作為一個從事地產三十多年的從業員,我看到很多虛假的現象,也見到很多利益的輸送,真相往往表面看不出的,立法人士當他享受到既得利益的時候,又會否立法規限自己不會收取一些違反市民甚至政府利益的捐款?因此,如果市民不醒覺,一些事情永遠都會失真、扭曲和虛假!






以Facebook分享本文章:
儲存本頁 列印本頁 推薦給親友 訂閱本專欄 將本專欄加入我的最愛
加入Facebook 加至Google 加至YahooWeb 往文章集欣賞其他文章
 

歡迎就此文章留言

您的大名
您的頭像 選擇頭像
我要回應
留言:
驗證碼 請在格內輸入
 
 
 
 
免責聲明
本網頁只是網上數據資料庫,只供參考,並不代表有關樓盤正在出售或出租,
若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責
有關單位原裝間隔資料請向營業員查詢。
祥益地產、以及參與製作、出品、提供予本網頁之任何資訊內容、資料、產品及╱或服務的其他人仕不會承擔任何因這些資訊內容、資料、產品及╱或服務所產生的直接、間接、附帶的、特別的、衍生性或懲罰性賠償(即使祥益地產已被告知前開賠償之可能性亦然),如:(i) 本服務提拱的資訊內容和資料不正確、無效的或不完整; (ii) 本服務之使用或無法使用; (iii) 經由或透過本服務購買或取得之任何產品、資料、資訊或服務,或接收的訊息,或進行之交易所衍生之代替產品及服務之購買成本; (iv) 閣下的資料傳輸或資料遭到未獲授權存取或變造; (v) 以及本服務的其他相關事宜包括但不限於收入、利潤、經營、商譽、使用、資料損失或其他無形損失。如有關索償是因祥益地產的疏忽或有意行為造成的,索償額將限於祥益地產所收取的該項服務費用。
資訊中可能含有由第三方提供者提供或由祥益地產從其他參考資料或來源獲取的資訊。本網頁中涉及任何人士、產品或者服務的資訊,不得視為祥益地產推薦或認可者。
若任何資訊並非最新的,祥益地產概不負責;祥益地產對該等資訊不另核實。因此祥益地產對該等資訊不承擔任何責任。閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。而網站內含有第三方的回應只代表其個人觀點,不代表祥益地產立場。

您可電郵給我們customer@manyw.com 或透過多功能意見箱賜教