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每週樓市評論
樓價永遠不會平

汪敦敬
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特許管理學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2020年3月31日)
僱員再培訓局「課程及服務發展委員會」召集人(2013-2018)
地產代理監管局委員(2014-2018)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2018)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2018)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2018)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2017)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問
屯門各界協會首席副會長
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2017)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2019)
屯門區青年活動委員會委員(2017年4月-2019年3月)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2018)
其他公職

2018-05-31

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*轉載自2018年05月30日的蘋果日報

(按圖放大)

原文:

在樓價上升的時候很多人都會等樓價跌!但我做了36年地產代理,看見最多人得不償失的置業策略就是「等」!不但是因為大多數時候也是越等越貴!更重要是,當等到樓價跌的時候,你又敢不敢買?03年,09年,甚至2012年其實也是入市的良機,但大部分「待跌已久」的人當時也沒有入市!對!到時總有更多評論說樓價會繼續下跌!而人性在此「險境」下總是決定再等!

03年我由「淡友」轉為「好友」,寫完第一篇唱好的文章之後,第二朝早上就有人到分行鬧我:「你老闆啊!這樣差的市道,還說樓市會升叫人買樓!」當時兆康苑大概40萬一層,現在已500萬!我今年年初說今年樓價會升得多過去年的時候,人們一樣恥笑我!「別人笑我太瘋癲,我說他人看不穿」,又好像騰訊股價470的時候,很多人都會說若跌回兩成的時候一定掌握機會入市!結果這種心願竟然美夢成真,騰訊在更好的業績之下,股價下調近兩成,不過一樣有很多人不敢入市,人性就是這麼奇怪,在跌市中有能耐在這樣差的評論情形入市是極少數,少於10%的人有此特性,性格決定命運,其實上天已經安排了九成人縱使樓價跌也不會入市買樓!唯一可以不被命運去安排的就是量力而為入市,不論市場如何能量力而為就入市,未能就累積實力等待良機!機會從來都在身邊!只是人忽略及自己放棄而已!






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