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每週樓市評論
放下怨氣貪念 掌入市契機

汪敦敬
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特許管理學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2020年3月31日)
僱員再培訓局「課程及服務發展委員會」召集人(2013-2018)
地產代理監管局委員(2014-2018)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2018)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2018)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2018)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2017)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問
屯門各界協會首席副會長
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2017)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2019)
屯門區青年活動委員會委員(2017年4月-2019年3月)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2018)
其他公職

2018-05-25

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*轉載自2018年05月25日的經濟日報

(按圖放大)

原文:

「買有風險!不買也有風險!」我們作任何市場討論及結論,也要知道任何時間都在這法則之下,以評論員來說我算是樓市大好友,我有責任提醒信任我的讀者不要「貪勝不知輸」!及「知輸才會嬴」!我這不是「彈弓手」,或為評論帶頭盔,而是提倡一種成熟透徹的投資態度!我評估樓市的結論一向十分清晰,市場結構若仍在「資金高、低借貸、低息口(低於通漲及GDP)」樓價將持續有力上升!承蒙錯愛,筆者被廣泛稱為「最準確的樓市評論員」!但是我卻只敢用謙卑的態度,以市場證人的身份反映見到的事實!並告誡自己切忌入大師局!當陶醉自己是大師或者能點石成金的時候,就脫離了報告樓市的軌跡,評估樓市就容易失準了!

過去幾年無買樓的人損失最慘重!?No!「落錯車無上番車」才最「雞毛鴨血」!過去十年落錯車的人達二十萬,他們只是一時錯誤判斷,勝敗乃兵家常事,機會永遠也會出現,但很多人輸了一次之後就困在自己的心魔上!「等樓價跌」,這種「等」已充滿了賭博成份,將自住樓賣出去「等」樓市跌,是十分高風險的豪賭,而且連家人的安居也押上注!樓價若再上升就輸得更徹底了!

「地產專收醒目仔」!香港樓市是在「泡沫不斷減少下持續價格上升」,但市場上小部份人曾以神機妙算的態度下狠批樓價向下,最後事與願違不單止是金錢的勝敗,更令不少人智慧/權威受損!在人性的貪、嗔、痴下,更激進地咒罵樓市,想投資者雞毛鴨血,這其實是一種報復心理,活在仇恨中其實是可悲的!不應該入這困局!

機會源於「變」,我們看到這世界天天在變,即是說機會其實是不斷出現,智者不需要咒罵樓市去希望得到翻身,因為樓市在任何市道也有危險存在,重點是機會無論樓價升或者跌,都只有準備好的人得到勝利,活在仇恨中會減少自己的準備,同時錯誤判斷其實時機就一直在自己身邊!






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