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每週樓市評論

大遷徙宿命

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2018-05-24


*轉載自2018年05月23日的蘋果日報

(按圖放大)

原文:

今天坐的士回家,素未謀面的的士司機說多謝我,他說因為看了我的文章,所以本來在2011年「落錯車」,之後一方面見到樓價上升,另一方面租金不斷消耗著積蓄,直到在2015年家庭新生命出世,終於鼓起勇氣再上車!是!幾乎每天也有人多謝我這大好友,因為長期列舉數據陳利害,以證明「不買樓的風險」及「等的風險才最大」!不過,過去十年其實有20萬人落錯車,我幫到的只是少數,多年來,我常和同事説:「救得一個得一個!」有人認為我這口頭禪太自大,到了今天樓價持續急升應該明白了!

其實07年政府宣佈香港將走向大都會,我便根據其他大都會的歷史發表「大都會即是大遷徙」,是發達機會但「不買樓是豪賭」,投資上我訂下「不斷買入盡量不買出」的策略。

這幾年來,我盡量令身邊的人也置業了!我經營的祥益地産七成人以上至少擁有一個物業,最近多位寫字樓同事也追隨我的建議以嘉湖山莊600萬三房單位為轉樓對象,恭喜她們了!

今年初我認為今年樓價會比去年升得更多的時候,有人認為我被勝利衝昏頭腦,他們不認識財富效應的利害,今天大家也相信了!

未來我的工作使命,是提醒市民硬升大趨勢下的轉折風險,還有香港將追從其他大都會的宿命—-大遷徙!香港人不要迷惑在陰謀論了,積極去面對及迎接吧!



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