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每週樓市評論

買樓收租何罪之有

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2018-05-10


*轉載自2018年05月09日的蘋果日報

(按圖放大)


原文:

有人認為住房是民生必需品,不應該進行投資!我同意必需品不應該進行短線炒賣,但是長遠投資如買樓收租等,是十分合理及健康的投資渠道,給予長遠投資者道德壓力,是不公平的,投資者會說:「我不買,是否你會買先?你又準備好買未先?」說得十分對,如果你已開始節衣縮食去準備首期,才有資格去要求這期望,大部份人買不成樓,都是因為無去準備!另外上車要本著「上車先決,退而求其次」的心,20年前你買不起樓就去屯門,現在若連屯門也未能買到,我會叫你買粵港澳大灣區,退一步就海闊天空。

太多人想將Dream House及上車兩件事一起做!這是不對的。

買樓長遠收租是正常投資,更加重要這是房地產產業鏈上不可缺少的一部分!投資者不買樓收租,何來有租盤?過去10年,業主的比率少了,多達20萬人落錯車,即是說是多了人租樓,於是租金自然升,其實租客自己都是樓價向上的一個推動力!另外供應不足樓價自然上升不止,而供應不足除了政府有責任之外,過去20多年大多數市民支持取消八萬五,也曾對曾蔭權時代的政府荒廢造地鼓掌,近年更樂此不疲地反對政府造地,為何今天政客市民都不會逼政府去造地?因為如果現在才這樣做,就要推翻昨日任性的我了,於是荒謬地香港房屋政策就變成了解不開的魔咒了!

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