每週樓市評論

買不買樓都有風險

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2018-01-25

*轉載自2018年01月24日的蘋果日報

（按圖放大）

原文：

很欣賞林鄭特首上場後便開放置業階梯，因為此舉是令到很多原本沒有置業機會的人得到上車機會，但如此一來就提高了市場上的需求，對樓價是有提振作用，林鄭這種做法一定會被人批判是谷起樓價，但是開放置業階梯是公義的問題，很簡單，不開放置業階梯樓價也一樣升！很多有資產者現在已紛紛用盡所有的名義去在物業上「集郵」，在統計數字上，我們不單只看到香港人擁有資產的比率下降（自置居所比率由2004年的54.3%下跌到2016年的50.4%），另一方面已擁有資產的人擁有的資產量卻增加，所以林鄭特首這個政綱是令人佩服！

財政司掌握著香港的前途卻有崗位上的「鬼」，就是太保守，包括叫人小心買樓！原因很簡單，如果財政司叫人買樓，若樓價下跌，他便要承受風險了，但叫人不買樓，就算之後樓價升了，以香港民情的水平是沒有人問責的，守財奴最安全，這個就為官之道，前任曾財爺就是一個好例子，陳茂波在當發展局局長的表現令人敬佩，盡力取地，但上了位做財政司之後，似乎又有一點改變，一樣是保守理財，進取不足，同樣叫人小心買樓，小心接火棒！問題是既然過去幾年是因為1300億美元的資金湧入香港令樓價上升，何以見得未來幾年是不會有更多資金湧入香港？我不同意單邊提示，真實環境是買有風險，不買也有風險。

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