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每週樓市評論
樓市評論員的情意結

汪敦敬
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特許管理學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2018年3月)
僱員再培訓局「課程及服務發展委員會」召集人(2013-2018)
地產代理監管局委員(2014-2018)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2018)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2018)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2018)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2017)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會顧問
屯門各界協會首席副會長
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2017)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2019)
屯門區青年活動委員會委員(2017年4月-2019年3月)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2018)
其他公職

2017-10-06

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*轉載自2017年10月06日的經濟日報

(按圖放大)


原文:

03年前筆者算是樓市「淡友」,但03年9月開始,筆者就開始撰寫有關「趕快入市」的文章,那時開始就不斷有人警告我:「小心叫人買樓累死人!」不過,多年下來樓價也是大漲小回,「日子有功」,多謝我的人愈來愈多,相反,原來「叫人唔買樓的其實才好心做了壞事」,我這樣說不是想「抽水」或者要人「找數」,而是世事無絕對,知識分子不要自以為是,評論員也是人,一定有錯的時候,讀者要知道所有評論文章的內容,其實「信有風險,不信也有風險」,而且風險只由你去承擔,我過去雖是相對準確的評論員,但也只能陳利害列數據,我是提倡讀者探討自己的策略,因為每個人的風險和機會處境其實也不同。

包括我,不同評論也有自己的利益和情意結的,筆者喜歡用地產代理身份去評樓市,因為這對讀者有充分的利益衝突提示,我既然對自己的學問有信心應該樂意面對大量的質疑,若因為我的身份而忽略我的觀點絕無問題,因為市場結果最後也會還我應得的給我的。除地產代理有利益衝突外,發展商、投資者、甚至近年加入評論樓市的高官….不同人也有其存在的利益和立場,看官要留意,評論員也要莊敬自重。

看官更要小心的,評論員本身對樓市的情意結,其實比其利益衝突更易隱藏,不論好友或淡友,也要小心因為賭氣而成為死硬派,迷信的讀者便等同誤入賭局,每逢樓市轉勢時,總有人樂極忘形撰文踐踏不同意見的人,希望大家也明白,幸災樂禍的德相並不好看。

買了樓的人易唱好,未買樓的人(或賣出了樓的人)易唱淡,評論員也是人,亦會被這因素影響,有關的利益和情意結背境應開放給公眾知道。

當然,希望一些評論「評論員」的高人也高抬貴手,始終大部份評論員也是免費為公眾撰文服務,提供寶貴的知識和經驗,不應因為他們一時評估不準或者失言而忽略了他們的貢獻。


屯門樓市呎價領先指數 (代表實用面積 , 代表建築面積)
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