每週樓市評論

手機款很out的業主

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2016-09-22

*轉載自2016年09月21日的星島日報

（按圖放大）

常言道「成功靠父幹」！主要由父母支持下一代去買樓這種「複式購買力」日益主導市場的確是事實！但這並不是事實的全部！我見到二手市場仍然有不少300萬以下的單位(屯門區有178個，250萬有49個)，如果首次置業用九成按揭保險首期只需30多萬元，這個是兩個人均入息中位數字的年輕人能在3至5年內儲蓄到的水平，現今社會，太多長輩說「年輕人買樓難」了，這可能會「累死」下一代！

「30多萬有幾難儲？我32歳先第一次去日本！」
「由我出來工作至今，人工起碼儲4成至一半！」
「無人叫你“大使”！」
「若要“大使”多多都唔夠！」
「成個屯門，有一半住宅單位可以借到8-9成(指用按揭保險方式)」

這位比我年輕大概20年的青年，的確是模範！

而筆者身邊已有很多年輕人已經買了樓！公關、秘書、電腦、統計部同事！我見到他們都「好慳」！靠自己買樓的年輕人有個特性，就是用「out款」的手提電話！這些特性很準確！大家可以留意！

靠自己努力置業的人還有一個特性，就是出身家境愈貧困的年輕人，靠自己上到車的指數的就愈高！將來不敢說，但到現在為止兩口子仍然可在偏遠地方上車！

「年輕人初出茅廬，好多野都想買，儲唔到錢唔出奇！」一位資深投資者說，對！面對花花世界，節儉才是重點，世界太多引誘！世事就是等價交換的，年輕人始終要面對現實，買不買到樓關鍵就是一字記之曰「慳」！當然年輕人要充實知識而且要學習解讀資訊，不要盲目接受別人的觀點，這才可以有醒目的策略！

所以我們長輩雖然可以選擇幫助下一代去置業，但千萬不要同意「後生仔無能力買到樓」的歪理啊！因為如果社會風氣令年輕人覺得前途無希望，自己無能力去掌握的話，不單只對社會容易不滿，而且會虛度了光陰，浪費了未同居、結婚、生仔前的最佳儲蓄時機啊！

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