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每週樓市評論

代理權益 與消費者權利一致

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2010-10-02


*轉載自2010年10月1日的經濟日報

(按圖放大)

因為政府長期忽略地產代理的議會議席,本會(香港專業地產顧問商會)於9月20舉辦了地產業界第一次為爭取政治權益的遊行!足有400位地產從業員出來一起遊行支持!3萬個專業牌照居然在立法會及特首選舉委員會是零議席!是一個十分嚴重的政治錯失!本篇不是想推廣我們的政治理念,而是想談論一下消費者權益和地產代理權益有很多可共同進退的權益!地產代理的意見受重視是更可對社會公眾利益是有利的。

今日的地產代理比起十多年前是有了很大的改變,除了在工作流程上,在立法規管後增加了公信力外,在維護消費者權益上,近年我們亦樂意擔當「市場證人」的角色!08年金融海嘯後,不少銀行曾離棄消費者,對有足夠收入證明客戶的申請按揭也拒諸門外,地產代理多個商會曾聯合開過記者會,並且造訪金融管理局及多位立法會議員,令問題得到政治上的關注,最後是得到很大的改善!

另外,香港雖然在國際知名的物業市場典範,但是近十多年來很羞愧地因各部門的溝通欠佳,令房地產的資訊流通不可以追上市場的需要!今日的土地註冊處網上查冊仍是比較落後的,不單只不是24小時服務,而且並不是實時(real time)修改後可即時顯示,更間歇性因需要維修而停頓的。

另外,荒謬地香港的小業主如果要知道自己的實用面積,居然要付錢在差餉物業估價署網站做「資訊聆」才可得知有關的物業資料,我們認為是應該將物業資料列印在差餉單上,令身為納稅人的業主們當然地擁有自己業權資料。

以上的問題,我們認為最大責任不在有關部門,而在政府不樂意跨部門去解決各機關的行政矛盾,而匯聚成一個物業中央資料庫,以上的意見,地產代理多年來都是無懼政治上的白眼,而鍥而不捨不斷地反映及鞭策,情況的確有了很大改善,但仍距離消費者應有的權利相差很遠的。

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