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升的跌不了!趕快入市吧!
汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特竟瑊z學院院士 僱員再培訓局委員(2012-2018) 僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日) 地產代理監管局委員(2014-2020) 地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020) |
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020) 香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025) 屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021) 社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024) 屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024) 屯門健康城市協會主席 青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023) 僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025 其他公職 |
2010-06-25
*轉載自2010年經濟日報
(按圖放大)
當九招十二式及內地宏觀調控推出後,市場趁機冷靜,為新的遊戲方式及節奏作調節,但這秩序的「重整」,誤被人解讀為「市場調整」,其實泡沫只是初起,距離瘋狂仍有很遠的階段,市道冷靜只會將僅有的泡沫去除,對無資產者,其實後市是更加危險,之前很多傳媒曾經追擊樓市的新低價,當時偏向於報道負面的消息比較多,令不少人更加觀望!一時市場高唱小心置業,高唱高風險,甚至有人表現得幸災樂禍!
我在上月接受訪問的時候,大膽地預測市場會在7月重整後回復,當時的確是惹來一些不認同的回響,結果,就和我在去年靜市中預算年中會回復一樣,預測時太大膽,到提早發生時又會覺得還保守了一點。
當上星期五六各大傳媒開始全力為樓市報喜的時候,我們很多分行接到的客比平時的星期六日多了近一倍,成交也倍增,市場其實一早已將下跌的3至5%下調收復失地!顯然,市場重新邁向新價位,而且是更扎實地邁向新價位,升的跌不了,趕快入市吧!
香港,今日已經是中國這成長中的強國之『南大門』!亦即是說香港亦要承受一定程度的中國資金吞吐!資金吞吐一直為大都會的平民製造了莫大的衝擊,紐約!倫敦!巴黎!甚至包括上海和中國及香港人造成的溫哥華!在成長過程中,樓價也升到了難以置信的地步,令人口因此作出大遷徙,這都是因為國際資金凝在一點令物價上升所至!文明有利,亦同時犧牲了另一些人!看淡的人請給我一個理由,就是樓價如何可在資金凝聚的香港不長期上升?
(按圖放大)
當九招十二式及內地宏觀調控推出後,市場趁機冷靜,為新的遊戲方式及節奏作調節,但這秩序的「重整」,誤被人解讀為「市場調整」,其實泡沫只是初起,距離瘋狂仍有很遠的階段,市道冷靜只會將僅有的泡沫去除,對無資產者,其實後市是更加危險,之前很多傳媒曾經追擊樓市的新低價,當時偏向於報道負面的消息比較多,令不少人更加觀望!一時市場高唱小心置業,高唱高風險,甚至有人表現得幸災樂禍!
我在上月接受訪問的時候,大膽地預測市場會在7月重整後回復,當時的確是惹來一些不認同的回響,結果,就和我在去年靜市中預算年中會回復一樣,預測時太大膽,到提早發生時又會覺得還保守了一點。
當上星期五六各大傳媒開始全力為樓市報喜的時候,我們很多分行接到的客比平時的星期六日多了近一倍,成交也倍增,市場其實一早已將下跌的3至5%下調收復失地!顯然,市場重新邁向新價位,而且是更扎實地邁向新價位,升的跌不了,趕快入市吧!
香港,今日已經是中國這成長中的強國之『南大門』!亦即是說香港亦要承受一定程度的中國資金吞吐!資金吞吐一直為大都會的平民製造了莫大的衝擊,紐約!倫敦!巴黎!甚至包括上海和中國及香港人造成的溫哥華!在成長過程中,樓價也升到了難以置信的地步,令人口因此作出大遷徙,這都是因為國際資金凝在一點令物價上升所至!文明有利,亦同時犧牲了另一些人!看淡的人請給我一個理由,就是樓價如何可在資金凝聚的香港不長期上升?